Valutazione ambientale strategica RAPPORTO ... - Comune di Bra

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FARINASSO GIACOMO 1. Zona Normativa T7 Nelle frazioni Boschetto, Falchetto e Cà del Bosco sono inserite zone normative “T7”, che prevedono destinazioni 13 compatibili con la residenza civile ma non con le attività agricole. E’ necessaria l’attribuzione di una diversa destinazione urbanistica e normativa che favorisca le attivita’ agricola. Nella Frazione Ca’ del Bosco sono inserite in zona T7 aziende agricole attive, mentre quelle abbandonate sono mantenute in zona agricola. 2. Prescrizioni normative Art. 50 – Prescrizione per i paesaggi agrari – E, EE/tu, EE/or, EE/cs, EE/ia, EE/p 2.1 Con riferimento al punto 6, sottopunto 2.3 “Abitazioni per residenza temporanea di natura agrituristica o turistico – ricettiva” si propone di ridurre da 20 a 10 anni l’obbligo al mantenimento della destinazione agroturistica; 2.2 In coerenza con quanto sopra richiesto si propone la medesima riduzione dell’obbligo riportato al sottopunto 15 (Strutture ricettive e annessi servizi turistici) da 20 a 10 anni; 2.3 Al sottopunto 15.a) si correggono le destinazione e2, e3 in e1, e2; 2.4 Inserire al sottopunto 15 lett. d) “Titolarità” anche i soggetti individuati con lettera s1 14 al precedente punto 4 “B) “Requisiti di titolarità agli interventi”; 2.5 La possibilita’ di utilizzare per l’edificabilita’ della residenza rurale anche terreni in affitto utilizzati nei 5 anni precedenti - come previsto alla lett. c3) del sottopunto 1.1 “Abitazioni rurali” - può ingenerare forme di speculazione edilizia; 2.6 Precisare per le aziende agricole coltivatrici e/o di allevamento, nuove o in ampliamento, un rapporto di copertura complessivo inferiore o uguale al 50% della superficie fondiaria di insediamento; 2.7 Ridurre da 10 a 5 m la distanza dai confini dei fabbricati appartenenti alle frazioni 2.8 Si propone di ridurre la distanza degli allevamenti suinicoli dalle residenze isolate o di terzi sotto i 100 m; 2.9 Ampliare la gamma delle destinazioni d’uso ammesse per il recupero delle cascine storiche rispetto a quella ricettiva e agro – turistica disciplinata dal Progetto Preliminare alle funzioni residenziali e collettive. DETERMINAZIONI DEL COMUNE: Punto 1 – In accoglimento dell’osservazione di richiama quanto esposto al punto 1 della Controdeduzione “Quartiere tre frazioni” Punti 1.1 e 1.2 2 – Art. 50 – Prescrizione per i paesaggi agrari – E, EE/tu, EE/or, EE/cs, EE/ia, EE/p 2.1, 2.2 – In accoglimento dell’osservazione di richiama quanto stabilito al punto 2.6.3 della Controdeduzione “COLDIRETTI”. Punto 2.3 – In esecuzione della segnalazione si provvede ad apportare nel testo dell’art. 50, c. 6 D, punto 15 la correzione dell’errore segnalato. Punto 2.4 – In accoglimento dell’osservazione si conviene sulla opportunità di inserire tra i 13 Le destinazioni ammesse in “T7” sono: p5 (artigianato di servizio alla residenza), c2 (commercio al dettaglio), d2 (attività terziarie minute), tr2 (alberghi, pensioni, locande, ristoranti, mense ecc), tr4 (attività culturali, di ricerca, promozionali ecc), tr5 (attività collettive) 14 Soggetti di qualunque categoria purchè in possesso dei requisiti di legge per operare nel territorio agricolo in base alle destinazioni previste dal Nuovo PRG 35
soggetti titolati alla realizzazione di strutture ricettive con annessi servizi turistici anche i soggetti s1 15 purché congiuntamente con l’operatore titolato alla realizzazione e gestione del servizio stesso. Punto 2.5 – In accoglimento dell’osservazione si richiama quanto precisato al punto 2.6.4 della controdeduzione alla osservazione “COLDIRETTI”. Punto 2.6 – In accoglimento della richiesta si richiama quanto stabilito al punto 7 (interventi sulle strutture edilizie) della controdeduzione alla osservazione “Quartiere tre frazioni”. Punto 2.7 – In accoglimento della richiesta si richiama quanto stabilito nella Tabella delle distanze delle strutture per allevamenti aziendali riportata al punto 14 della controdeduzione alla osservazione “Quartiere tre frazioni”. Punto 2.8 – In accoglimento della proposta si richiama quanto stabilito nella medesima Tabella delle distanza soprascritta (v. punto 14 della controdeduzione alla osservazione “Quartiere tre frazioni”). Punto 2.9 – Si ritiene ammissibile ampliare la gamma delle destinazioni d’uso collettive previste per il recupero delle cascine storiche (ad es. servizi funzionali ai presidi enogastronomici del territorio e dell’Università di Pollenzo, strutture sportive e per il fitness ecc ) ma anche di inserire un contenuto contingente di unità residenziali come previsto al punto 13 della controdeduzione alla osservazione “Quartiere tre frazioni”). 15 Soggetti di qualunque categoria purchè in possesso dei requisiti di legge per operare nel territorio agricolo in base alle destinazioni previste dal Nuovo PRG 36
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