Valutazione ambientale strategica RAPPORTO ... - Comune di Bra

creare il margine di contatto tra paesaggi, citta’ e campagna, non compatibili sotto il profilo
paesistico.
Come si vede dai disegni del PRGC l’area in esame integra, e rende tra loro compatibili, due
tensioni espansive dei paesaggi urbano periferici finora descritti: quello industriale coerente
con la cinturazione produttiva della città, già delineata in precedenza, e il paesaggio urbano
residenziale proprio delle espansioni arteriali: in questo caso lungo la direttrice Bra-Roreto-
Cherasco.
L’elemento di compatibilizzazione e’ dato dalla previsione di un ampio corridoio di
rinaturazione connesso al reticolo verde che contorna le zone insediative previste a nord e a
sud e confluente nelle aree vincolate circostanti all’impianto cimiteriale.
Anche in questo caso le disposizioni normative, proposte dalla VAS e impartite dal PRGC,
prevedono il concorso delle aree fondiarie alla creazione di verde privato integrativo di quello
vincolato in disegno per l’attribuzione di caratteristiche APEA ai nuovi insediamenti.
Il progetto urbanistico è stata adattato in sede controdeduttiva del Progetto preliminare per
tener conto dell’accoglimento di diverse osservazioni e rilievi. In conseguenza delle
modifiche apportate i parametri obiettivo sono stati assestati attorno al valore medio di Btc
urbano pari a 0,82.
Mosaico ambientale di riferimento nuovo PRGC anno Btc media Btc HU Btc HN
Tab 16. Ambito C.so Monviso (stato di fatto) 2006 1,01 0,97 1,49
Tab 17 Ambito di C.so Monviso: Progetto 2020 0,80 0,74 2,63
6. Ambito di progetto della regione di Pollenzo
In questo settore di territorio si incontrano paesaggi in forte contrasto tra loro:
a) l’estesa piattaforma del PIP che risulta priva o quasi di aree verdi e di un reticolo
ecologico minimo, fatta eccezione per la macchia prativa dei servizi sportivi ubicata in
corrispondenza del vertice sud del triangolo (v. Tav. EP8 allegata)
b) lo sprawl 51 insediativo formato da case e casette allineate lungo la viabilità di collegamento
tra la SS231 e Pollenzo;
c) l’addensamento di edilizia recente in prossimità dei varchi di accesso al borgo antico
costruito sull’anfiteatro romano;
d) la trama edilizia monumentale, mirabilmente restaurata, per contenere funzioni di
eccellenza (il castello, l’università’, l’agenzia, l’albergo dell’agenzia, la banca del vino, le
strutture ricettive ecc);
e) aree agricole che celano probabili reperti archeologici della strutturazione insediativa di
epoca romana;
f) il paesaggio del fiume e il panorama della collina che incorniciano il ponte albertino.
Tutti questi elementi richiedono, per stare insieme, di formare filtri naturalistici separatori
che distinguano le varie identità con particolare riferimento:
- alla ricomposizione di un contesto naturalistico di avvicinamento al Borgo antico;
- alla separazione della piattaforma industriale rispetto agli insediamenti del borgo
nuovo 52 ;
- alla sistemazione del parco archeologico e infine, come gia’ detto:
- alla esclusione della componente del traffico di attraversamento dalle aree a valenza
paesaggistica e ambientale.
51 Sprawl, termine inglese ampiamente usato nelle Relazioni del PTR e PPT = ‘sviluppo urbano incontrollato’
ovvero ‘espansione disordinata delle periferie’.
52 Definizione di comodo per denotare il progetto di riordino e riaggregazione di tessuti eterogenei proposto dal
nuovo PRGC attraverso la formazione di una struttura urbanistica riconoscibile e organizzata.
83