Valutazione ambientale strategica RAPPORTO ... - Comune di Bra

Per quanto riguarda la previsione di una nuova stazione ferroviaria in Madonna dei
Fiori e l’ambito di riqualificazione urbana previsto in centro si richiamano le
indicazioni dell’art. 3.11 delle NtA del PTP.
2.6. Sentieri e rete di fruizione escursionistica e sportiva
Non sono state riscontrate verifiche, modifiche e/o integrazioni alla prima
individuazione che il PTP fa dei sentieri e della rete di fruizione escursionistica e
sportiva. In tale frangente si sottolinea che le tavole IGT annoverano tra tali ambiti
strada Gandini e la sua prosecuzione verso le Rocche del Roero. Inoltre, individuano
una Dorsale verde della mobilità sostenibile che coincide con la ferrovia in
direzione Cherasco.
2.7. Poli funzionali
Per i poli funzionali (della stazione ferroviaria in centro storico e della stazione
prevista in Madonna dei Fiori) si richiamano le procedure dell’art. 3.8 delle NtA del
PTP.
2.8. Aree produttive
Si osserva che:
- il considerevole numero di nuove zone produttive si localizza attorno ad ambiti
di rilievo sovracomunale. Inoltre, si prende atto del fatto che il Piano promuova
la possibilità di trasferire le aree produttive, in tempi che trascendono dalla
durata del Piano stesso, a seguito di una riorganizzazione delle infrastrutture e in
correlazione alla pianificazione territoriale di competenza della Provincia,
secondo quanto menzionato dalla circolare interna n. 1/2009 del dirigente
dell’area del Territorio della Provincia;
- la maggior parte degli insediamenti produttivi in previsione ricadono su suoli a
buona capacità d’uso (classe II);
- i fattori di interclusione tra la tangenziale e l’edificato esistente riducono i
contenuti paesaggistici e fruitivi del paesaggio agrario;
- il PTP promuove il minor consumo di suolo agrario possibile;
- l’ampliamento produttivo, oltre la ferrovia, a nord di strada Falchetto pare di
rilievo sovracomunale e si presta ad un’organizzazione secondo il modello delle
APEA;
- la previsione di un impianto produttivo in Bandito può essere giustificata
solamente attraverso la formazione di una ben più considerevole area a servizi
avente funzione di filtro e a protezione delle zone residenziali;
- appare apprezzabile il riordino della zona circostante il “Big Store”, in cui le
strategie di completamento incentivano la vocazione terziario commerciale.
2.9. Ampliamenti delle aree residenziali
- gli ampliamenti previsti in adiacenza dell’area produttiva di via Piumatti
appaiono problematici;
- si nota il tentativo di separare le aree residenziali da quelle produttive mediante
la formazione di fasce filtro a servizi. Per la nuova zona normativa residenziale
prossima al cimitero tale proposito potrebbe essere reso più efficace mediante
una diversa disposizione delle aree di rinaturazione;
- si chiede di approfondire l’individuazione di due aree T6 ni (2096, 2077) che
gravano su zone individuate come integre e prossime ad ambiti boscati dalla
carta CPT;
- le nuove aree residenziali e artigianali di Frazione Riva erodono eccessivamente
aree agricole di pregio. Inoltre, la presenza di numerose cascine storiche e di un
edificio religioso, segnalato dal PTP, sconsigliano l’individuazione dell’ampia
area artigianale e inducono al ridimensionamento/rilocalizzazione dell’area
6