Valutazione ambientale strategica RAPPORTO ... - Comune di Bra

- rigenerazione della piattaforma ferroviaria in corrispondenza della stazione
(movicentro) e dello scalo merci;
- rigenerazione di tessere produttive dismesse in ambito produttivo interno alla città;
- espansione residenziale secondo il criterio della perequazione urbanistica e il modello
dello sviluppo eccentrico (autonomia funzionale ottenuto mediante lo sviluppo di
servizi integrati) nella fascia periurbana esterna nord (v. De Gasperi, v. Casa del
Bosco); applicazione dei criteri di sostenibilità energetica e di buona pratica della
progettazione;
- espansione residenziale nella fascia periurbana esterna sud a tergo dell’asse terziario
di via Cuneo (Bra-Roreto) con i medesimi criteri di sostenibilità;
- associazione di edilizia residenziale sociale a quella privata nelle aree di nuovo
impianto;
Impatti negativi
Attesa la mancata risoluzione di problematiche socio-economiche dipendenti dallo squilibrio
tra la domanda di abitazioni e lavoro (nei settori secondario e terziario) e offerta di aree, a
causa della saturazione delle attuali disponibilità di Piano 34 ; oltre al perdurante dualismo tra
centro e periferia e mancanza di offerta di edilizia residenziale sociale, sotto il profilo
ambientale si segnala:
- la limitata efficienza delle aree verdi utilizzate per esigenze eminentemente funzionali
(attrezzature sportive, giardini pubblici, giochi bimbi) e ornamentali (in condizioni sub
standard) rispetto alle esigenze di rigenerazione ambientale e mitigazione della
polluzione;
Impatti positivi
- conservazione di spazi liberi gestiti da colture episodiche (prati e pioppeti) in ambito
urbano
Bilancio: negativo rispetto alla necessità di fornire alla respirazione della città un apparato
protettivo più efficiente.
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• in collina:
- riconoscimento di aree a verde privato con residenza (Vpr) negli ambiti contenenti
residenze isolate e diffuse in contesto aree collinare prativo, boschivo e con
coltivazione episodiche residuali;
- concentrazione della domanda di residenzialità in collina attraverso la formazione di
un unico borgo nuovo nella frazione San Michele.
Impatti negativi
- assenza di opportunità per il miglioramento di urbanizzazioni carenti.
Impatti positivi
- contenimento della pressione insediativa e minor consumo del suolo.
Bilancio: positivo. Le previsioni insediative in questo settore rispondono a esigenze socio
economiche.
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• a Bandito:
- deframmentazione degli insediamenti recenti con ricomposzione dei margini: urbani e
produttivi, nella fascia compresa tra la strada vecchia di Torino e la ferrovia;
- saturazione residenziale delle porosità libere nella fascia al piede della collina.
Impatti negativi
34 Va rammentato che la Provincia di Cuneo ha giudicato il progetto preliminare del nuovo PRGC compatibile
con le previsioni del Piano territoriale provinciale vigente.
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