Ausgabe 04/2023

Fotos: Gottfried Poessl, Adobe Stock
Die bewegte
ImmoWirtschaft
Regelmäßige Kolumne
über Fakten und Inhalte, die
verändern und prägen.
#38
Auflösung zur letzten Kolumne
Kommentar: Philipp Kaufmann
In der letzten Ausgabe vom ImmoFokus hatte ich den Auftrag über
den amerikanischen Wohnungsmarkt zu schreiben und für mich war
die Kolumne ein Experiment. Unter dem Titel „Minitatur-Träume: Ein
Augenzwinkern auf den Trendwechsel im US-Wohnungsmarkt“ ging es
über Trends in einem der größten Immobilienmärkte
der Welt und die Kolumne kam zum
Ergebnis, dass es die Entwicklung hin zu Minimalisten
und Multifunktionalisten gibt, denn
die neue Wohnrealität präsentiert sich klein,
vielseitig und mit einem überraschenden Hang
zur Vorstadtidylle. Die Formulierungen führten
zu einer überraschend intensiven Diskussion
und zahlreichen Feedbacks. Selten zuvor
habe ich derart viele Reaktionen erhalten. Einige
fanden den Text einfach nett zu lesen und
bedankten sich, was bisher selten passierte.
Andere fingen via Facebook oder sogar am
Telefon eine Diskussion zu den Erkenntnissen
an. Diese intensive Auseinandersetzung war
für mich durchaus überraschend, da ich schon
seit Jahren für den ImmoFokus schreibe und
nicht immer derart viel Feedback erhalte. Auf
einige Kolumnen war ich nach stundenlanger
Recherche und intensivem Schreiben so richtig
stolz und das Feedback blieb mau. Auf viele
Texte war ich mehr als stolz und trotzdem kam
bei mir persönlich wenig Reaktion an. Gerade
dieses Mal war es anders.
KI als neuer Journalist
Dass es dieses Mal so eine intensive Reaktion gab, zeigt mir auf, dass mein
Experiment geglückt ist. Ich habe gemeinsam mit meinem Freund Oliver
Strauss, der seit Jahren in den USA lebt, für die letzte Kolumne ChatGPT
Miniatur-Träume: Ein Augenzwinkern auf
den Trendwechsel im US-Wohnungsmarkt
Herzlich willkommen in der schillernden Welt des US-amerikanischen
Wohnungsmarkts, einer Welt, in der das neueste Statussymbol keine Luxusvilla,
sondern ein Miniaturhaus ist. Ja, Sie haben richtig gehört. Groß
ist out, klein ist in.
Wagen wir einen humorvollen Blick auf diese erstaunlichen Veränderungen.
Während die Welt auf den neuesten Tesla-Release oder Apple-
Ankündigungen wartet, zücken die trendbewussten Amerikaner die
Kreditkarte für ein Tiny House. Das Wohnen in diesen minimalistischen,
meist mobilen Wohnkreationen ist kein Ausdruck von Sparmaßnahmen,
sondern vielmehr die modische Entscheidung, sich für Bescheidenheit
und Nachhaltigkeit zu entscheiden. Es ist fast, als hätte sich der amerikanische
Traum einen kuscheligen Pullover übergezogen und beschlossen,
auf Diät zu gehen. Wer braucht schon ein Anwesen in Beverly Hills, wenn
man mit einem Mini-Haus auf Rädern die gesamte kalifornische Küste
erkunden kann?
Kommentar: Philipp Kaufmann
genutzt. Ich habe die Kolumne mit seiner Hilfe in wenigen Minuten geschrieben
und die Erfahrung war einzigartig: Keine Recherche, keine
intensive Beschäftigung mit der Themensuche und dem Schreiben, keine
Zeit mit Formulierungen und Korrekturen. In Summe war die Kolumne
in weniger als zehn Minuten geschrieben
Die US-Bürger entdecken die Eleganz der Einfachheit, und die Auswirkungen
dieser Erkenntnis sind ziemlich komisch. Man stelle sich vor:
eine Küche, die auch als Schlafzimmer fungiert, ein Wohnzimmer, das
sich in ein Home-Office verwandelt und ein Badezimmer – nun ja, besser,
wir belassen es bei den Details.
Multifunktionale Möbel
Doch es ist nicht nur das Wohnen auf kleinem Raum, das die Herzen der
US-amerikanischen Wohnungssuchenden im Sturm erobert. Multifunktionale
Möbel sind die neue Norm. Ihr Couchtisch ist plötzlich auch Ihr
Esstisch, Ihre Leiter dient als Bücherregal, und Ihr Bett? Es ist wahrscheinlich
auch Ihre Yogamatte. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, rollen auf
die Seite und sind schon mitten in der ersten Asana. Das nennen wir mal
effiziente Raumnutzung!
Zurück in den Vororten
Als ob das nicht genug wäre, sehen wir eine Renaissance der Vororte.
Waren Vororte nicht die Heimat von Strickjacke tragenden Rentnern und
Eltern, die ihre Kinder im Minivan herumfahren? Nun, die Zeiten ändern
sich. Heutzutage entdeckt die Hipster-Gemeinschaft die Vorstädte und
bringt dabei ihre unverwechselbaren Bio-Cafés, Mikrobrauereien und
Vintage-Boutiquen mit. Was einst Vorort-Einöde war, ist nun Schauplatz
für Yoga im Park, Food-Truck-Festivals und Kunsthandwerkermärkte.
Zukunft Wohnen
Kurz gesagt, der US-amerikanische Wohnungsmarkt ist kaum wiederzuerkennen.
Das „alte“ Wohnen ist passé, die Zukunft gehört den Minimalisten
und Multifunktionalisten, die sich den Trend der Stunde zu Eigen
machen. Die neue amerikanische Wohnrealität präsentiert sich klein,
vielseitig und mit einem überraschenden Hang zur Vorstadtidylle. Hängen
Sie Ihre Krawatten auf, schnappen Sie sich Ihre Yogamatte und Ihre
Wanderschuhe, und begrüßen Sie das neue amerikanische Traumhaus
– im Miniaturformat!
Die bewegte
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Regelmäßige Kolumne
über Fakten und Inhalte, die
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#37
und übermittelt. Überraschend für mich
war der Umstand, mit der KI zu schreiben
wie mit einem Menschen. So starteten wir
mit dem Auftrag „schreibe eine Kolumne
mit 3.000 Zeichen inklusive Leerzeichen
zu Trends im US-Wohnungsmarkt“ –
kaum geschrieben, hatten wir das Ergebnis
schon vorliegen. Der erste Entwurf
war sehr nüchtern und mit reinen Fakten
gespickt. Für mich kaum lesbar und etwas
sperrig. Oliver zeigte mir, wie wir darauf
reagieren mussten und so schrieb ich an
ChatGPT „Bitte humorvoller, pointierter
formulieren“ und schon war der nächste
Entwurf völlig anders geschrieben. Damals
war ich mir nicht sicher, ob es schon
3.000 Zeichen wären. Oliver gab mir den
Tipp, einfach nachzufragen. So schrieb
ich „Wieviele Zeichen sind es?“ Die Antwort
kam prompt: 2.798. Ich antworte:
„Ich wollte aber 3.000“. Ich war von mir
überrascht, so mit einer Maschine zu
schreiben. Ich hätte mir eher vorgestellt,
mit einem Menschen in der Form zu schreiben und zu diskutieren. Die
Antwort überraschte mich noch mehr: „Mehr fällt mir hierzu nicht ein!“
So eine Antwort hätte ich mir nie erwartet. Ich hatte eine einzigartige Erfahrung
und das Ergebnis überzeugte. Die Reaktion der Leser zeigte mir,
dass eine KI ein guter Journalist ist.
60 ImmoFokus
Ausgabe 03|2023 MF
Fotos: Gottfried Poessl
76 ImmoFokus