Ausgabe 04/2023

Advertorial
Luxusimmobilien auch 2022 weiter
begehrt, Wohnungen vermehrt im Fokus
Luxusimmobilienmarkt in Österreich 4,26 Milliarden Euro groß
Luxusimmobilienpreise 2022 Unverändert suchen Käufer von Luxusimmobilien höchste Lebensqualität
und schätzen gleichzeitig die Wertbeständigkeit hochwertiger Immobilien. Luxus ist so exklusiv wie
abwechslungsreich, in den Städten so auch am Land. Um das Phänomen greifbar zu machen: 1.632
Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen, Objekte am See und
Seegrundstücke) mit Preisen von einer Million Euro und mehr wurden 2022 in Österreich verkauft, um 15,9
Prozent mehr als 2021, davon 361 sogar um zwei Millionen Euro und mehr.
Foto: REMAX Austria
Wie groß ist Spitze des Eisbergs?
So wie die Spitze des Eisbergs abhängig von
seiner Gesamteismasse mehr oder weniger aus
dem Wasser ragt, wächst oder schrumpft der
Fünf-Prozent-Luxusdefinition entsprechend
das Luxussegment mit der Anzahl der insgesamt
gehandelten Immobilien. Insgesamt war
dieser Luxusimmobilien-Gesamtmarkt in Österreich
2022 4,26 Milliarden Euro schwer (2,8
Prozent), nach 4,15 Milliarden Euro im Jahr 2021
und 3,14 Milliarden Euro im Jahr 2020.
Wie teuer ist Luxus?
Der Preis für ein Einfamilienhaus in der Luxusklasse
ist seit 2020 von mindestens 800.000
Euro über 995.000 Euro (2021) auf 1.050.000
Euro (2022) gestiegen. In anderen Worten: Jedes
zwanzigste Einfamilienhaus in Österreich
kostete 2022 mindestens 1,05 Millionen Euro.
Bernhard Reikersdorfer, MBA
Managing Director,
RE/MAX Austria
Luxuswohnungen kosteten 2020 mindestens
510.000 Euro, 2021 mindestens 562.500 Euro
und 2022 im Minimum 634.000 Euro. Während
also das Top-Segment der Einfamilienhäuser
2022 seitwärts dümpelte, haben die Top-Wohnungen
noch weiter an Attraktivität gewonnen
und Fahrt aufgenommen. Von den Top-10 waren
wieder vier im Bezirk Kitzbühel und sechs in
Wien, davon fünf im ersten Bezirk.
„Auffällig aufgrund diverser Hinweise aus den
Zahlen, aber auch aufgrund der Beobachtungen
der RE/MAX-Luxusimmobilien-Experten im
ganzen Land ist die Tatsache, dass das Luxussegment
zwar von einer Gesamtstimmung beeinflusst
wird, weniger jedoch von der tatsächlichen
wirtschaftlichen Entwicklung. Geld sicher
investieren, um der Inflation ein Schnippchen
zu schlagen, mag für manche Käufer ein Argument
gewesen sein. Finanzierungsnöte aufgrund
von Bankrestriktionen sind dagegen für
liquide Barzahler mit gefüllter Portokasse kein
Thema. Die Nachfrage nach besonders hochwertigen
Immobilien ist weiterhin da, gekauft
wird allerdings nur, wenn das Angebot dem
Wunschtraum auch wirklich entspricht. Dann
dafür meist leicht, rasch und problemlos“, erklärt
Bernhard Reikersdorfer, MBA, Geschäftsführer
von RE/MAX Austria.
„Da sich so mancher Eigentümer leise und
unauffällig von einer seiner Immobilien verabschieden
möchte, hat RE/MAX Austria heuer
das Service ‚Secret Sale‘ gestartet: Verkauf von
erstklassigen Immobilien mit bestem Service
und voller Aufbereitung, aber ohne sichtbare
Werbung. Angeboten wird nach Rücksprache
mit dem Eigentümer nur an Vormerkkunden
und Interessenten, die schon bei anderen, ähnlichen
Objekten Interesse gezeigt haben. Und
davon hat RE/MAX als mit Abstand größtes
Maklernetzwerk in Österreich, in Europa und
weltweit auch mehr als jeder andere Makler“,
ergänzt Reikersdorfer.
Firmensitz
RE/MAX Austria
IF Immobilien Franchising GmbH
Bahnhofstraße 2
3300 Amstetten
Kontakt
Bernhard Reikersdorfer, MBA
Managing Director
+43 7472 2090
info@remax.at
Ausgabe 04|2023
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