Fotos: Gottfried Poessl, Adobe Stock Die bewegte ImmoWirtschaft Regelmäßige Kolumne über Fakten und Inhalte, die verändern und prägen. #38 Auflösung zur letzten Kolumne Kommentar: Philipp Kaufmann In der letzten <strong>Ausgabe</strong> vom ImmoFokus hatte ich den Auftrag über den amerikanischen Wohnungsmarkt zu schreiben und für mich war die Kolumne ein Experiment. Unter dem Titel „Minitatur-Träume: Ein Augenzwinkern auf den Trendwechsel im US-Wohnungsmarkt“ ging es über Trends in einem der größten Immobilienmärkte der Welt und die Kolumne kam zum Ergebnis, dass es die Entwicklung hin zu Minimalisten und Multifunktionalisten gibt, denn die neue Wohnrealität präsentiert sich klein, vielseitig und mit einem überraschenden Hang zur Vorstadtidylle. Die Formulierungen führten zu einer überraschend intensiven Diskussion und zahlreichen Feedbacks. Selten zuvor habe ich derart viele Reaktionen erhalten. Einige fanden den Text einfach nett zu lesen und bedankten sich, was bisher selten passierte. Andere fingen via Facebook oder sogar am Telefon eine Diskussion zu den Erkenntnissen an. Diese intensive Auseinandersetzung war für mich durchaus überraschend, da ich schon seit Jahren für den ImmoFokus schreibe und nicht immer derart viel Feedback erhalte. Auf einige Kolumnen war ich nach stundenlanger Recherche und intensivem Schreiben so richtig stolz und das Feedback blieb mau. Auf viele Texte war ich mehr als stolz und trotzdem kam bei mir persönlich wenig Reaktion an. Gerade dieses Mal war es anders. KI als neuer Journalist Dass es dieses Mal so eine intensive Reaktion gab, zeigt mir auf, dass mein Experiment geglückt ist. Ich habe gemeinsam mit meinem Freund Oliver Strauss, der seit Jahren in den USA lebt, für die letzte Kolumne ChatGPT Miniatur-Träume: Ein Augenzwinkern auf den Trendwechsel im US-Wohnungsmarkt Herzlich willkommen in der schillernden Welt des US-amerikanischen Wohnungsmarkts, einer Welt, in der das neueste Statussymbol keine Luxusvilla, sondern ein Miniaturhaus ist. Ja, Sie haben richtig gehört. Groß ist out, klein ist in. Wagen wir einen humorvollen Blick auf diese erstaunlichen Veränderungen. Während die Welt auf den neuesten Tesla-Release oder Apple- Ankündigungen wartet, zücken die trendbewussten Amerikaner die Kreditkarte für ein Tiny House. Das Wohnen in diesen minimalistischen, meist mobilen Wohnkreationen ist kein Ausdruck von Sparmaßnahmen, sondern vielmehr die modische Entscheidung, sich für Bescheidenheit und Nachhaltigkeit zu entscheiden. Es ist fast, als hätte sich der amerikanische Traum einen kuscheligen Pullover übergezogen und beschlossen, auf Diät zu gehen. Wer braucht schon ein Anwesen in Beverly Hills, wenn man mit einem Mini-Haus auf Rädern die gesamte kalifornische Küste erkunden kann? Kommentar: Philipp Kaufmann genutzt. Ich habe die Kolumne mit seiner Hilfe in wenigen Minuten geschrieben und die Erfahrung war einzigartig: Keine Recherche, keine intensive Beschäftigung mit der Themensuche und dem Schreiben, keine Zeit mit Formulierungen und Korrekturen. In Summe war die Kolumne in weniger als zehn Minuten geschrieben Die US-Bürger entdecken die Eleganz der Einfachheit, und die Auswirkungen dieser Erkenntnis sind ziemlich komisch. Man stelle sich vor: eine Küche, die auch als Schlafzimmer fungiert, ein Wohnzimmer, das sich in ein Home-Office verwandelt und ein Badezimmer – nun ja, besser, wir belassen es bei den Details. Multifunktionale Möbel Doch es ist nicht nur das Wohnen auf kleinem Raum, das die Herzen der US-amerikanischen Wohnungssuchenden im Sturm erobert. Multifunktionale Möbel sind die neue Norm. Ihr Couchtisch ist plötzlich auch Ihr Esstisch, Ihre Leiter dient als Bücherregal, und Ihr Bett? Es ist wahrscheinlich auch Ihre Yogamatte. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, rollen auf die Seite und sind schon mitten in der ersten Asana. Das nennen wir mal effiziente Raumnutzung! Zurück in den Vororten Als ob das nicht genug wäre, sehen wir eine Renaissance der Vororte. Waren Vororte nicht die Heimat von Strickjacke tragenden Rentnern und Eltern, die ihre Kinder im Minivan herumfahren? Nun, die Zeiten ändern sich. Heutzutage entdeckt die Hipster-Gemeinschaft die Vorstädte und bringt dabei ihre unverwechselbaren Bio-Cafés, Mikrobrauereien und Vintage-Boutiquen mit. Was einst Vorort-Einöde war, ist nun Schauplatz für Yoga im Park, Food-Truck-Festivals und Kunsthandwerkermärkte. Zukunft Wohnen Kurz gesagt, der US-amerikanische Wohnungsmarkt ist kaum wiederzuerkennen. Das „alte“ Wohnen ist passé, die Zukunft gehört den Minimalisten und Multifunktionalisten, die sich den Trend der Stunde zu Eigen machen. Die neue amerikanische Wohnrealität präsentiert sich klein, vielseitig und mit einem überraschenden Hang zur Vorstadtidylle. Hängen Sie Ihre Krawatten auf, schnappen Sie sich Ihre Yogamatte und Ihre Wanderschuhe, und begrüßen Sie das neue amerikanische Traumhaus – im Miniaturformat! Die bewegte ImmoWirtschaft Regelmäßige Kolumne über Fakten und Inhalte, die verändern und prägen. #37 und übermittelt. Überraschend für mich war der Umstand, mit der KI zu schreiben wie mit einem Menschen. So starteten wir mit dem Auftrag „schreibe eine Kolumne mit 3.000 Zeichen inklusive Leerzeichen zu Trends im US-Wohnungsmarkt“ – kaum geschrieben, hatten wir das Ergebnis schon vorliegen. Der erste Entwurf war sehr nüchtern und mit reinen Fakten gespickt. Für mich kaum lesbar und etwas sperrig. Oliver zeigte mir, wie wir darauf reagieren mussten und so schrieb ich an ChatGPT „Bitte humorvoller, pointierter formulieren“ und schon war der nächste Entwurf völlig anders geschrieben. Damals war ich mir nicht sicher, ob es schon 3.000 Zeichen wären. Oliver gab mir den Tipp, einfach nachzufragen. So schrieb ich „Wieviele Zeichen sind es?“ Die Antwort kam prompt: 2.798. Ich antworte: „Ich wollte aber 3.000“. Ich war von mir überrascht, so mit einer Maschine zu schreiben. Ich hätte mir eher vorgestellt, mit einem Menschen in der Form zu schreiben und zu diskutieren. Die Antwort überraschte mich noch mehr: „Mehr fällt mir hierzu nicht ein!“ So eine Antwort hätte ich mir nie erwartet. Ich hatte eine einzigartige Erfahrung und das Ergebnis überzeugte. Die Reaktion der Leser zeigte mir, dass eine KI ein guter Journalist ist. 60 ImmoFokus <strong>Ausgabe</strong> 03|<strong>2023</strong> MF Fotos: Gottfried Poessl 76 ImmoFokus
Wir setzen neue Standards! Von der Idee zur perfekten Immobilie! CREATING REAL SUCCESS LAXURY Wien DS 90 Wien BREEZE Prag WIDOK TOWERS Warschau DC 2 Wien DANUBEFLATS Wien LAX 151 WIEN in sb-gruppe.at S+B Gruppe AG <strong>Ausgabe</strong> <strong>04</strong>|<strong>2023</strong>sb.gruppe 77
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