Fokus Innenstadt - Wüstenrot Stiftung

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In allen Städten fanden im Zusammenhang mit Verkehrsberuhigungen und dem Einsatz
von Städtebauförderungsmitteln große Verbesserungen im öffentlichen Raum statt. Die
Gestaltqualität und die Nachhaltigkeit dieser Maßnahmen unterscheiden sich jedoch zum
Teil erheblich. Nur in Einzelfällen wurden Tendenzen der Verwahrlosung des öffentlichen
Raums beobachtet.
Auch das Stadtbild und die Baukultur unterscheiden sich in den Städten deutlich. Die stark
historisch geprägten Städte agieren im Spannungsfeld zwischen Bewahren und Erneuern,
wohingegen die jüngeren Städte teilweise mit unangepassten Baukörpern der
1960er und 1970er Jahre umgehen müssen. Durch die Stadtsanierung konnten in allen
Städten erhebliche Sanierungserfolge und Verbesserungen des Stadtbildes erzielt
werden. Eine besondere Rolle für die Gestaltqualität spielen daneben so genannte
Leuchtturmprojekte, die aufgrund ihrer Bedeutung und Qualität auf die gesamte
Innenstadt positive Impulse ausstrahlen.
Insbesondere das Stadtbild und die Qualität des öffentlichen Raums haben großen
Einfluss auf die touristische Attraktivität einer Stadt. Einige der untersuchten Städte
weisen in diesem Bereich große Potenziale auf, häufig sind einzelne Sehenswürdigkeiten
wie Kirchen, Schlösser oder historische Ensembles sowie besondere Events dabei die
Hauptmagnete. Im Querschnitt betrachtet spielt der Tourismus für die Innenstädte der
untersuchten Mittelstädte jedoch keine entscheidende Rolle, da in der Regel zu wenige
Attraktionen vorhanden sind, um Besucher eine längere Zeit zu binden.
Hinsichtlich der sozialen Aspekte traten in den untersuchten Innenstädten nur wenige
Probleme zu Tage. Zwar konzentrieren sich in einigen Innenstädten ärmere Bevölkerungsgruppen,
diese treten jedoch kaum in Erscheinung. Nur in Einzelfällen wurde von
Problemen mit Randgruppen wie Drogensüchtigen in der Innenstadt berichtet.
Die ökonomischen Aspekte spielen in den Innenstädten eine große Rolle, da insbesondere
der Grundstücks- und Immobilienmarkt die Innenstadtentwicklung in erheblichem Maß
beeinflusst. In einigen Städten waren Preissteigerungen des Grundstücks- und Mietmarktes
zu verzeichnen, in anderen Städten stagnierten oder sanken die Preise. In der
Regel sind dort Preissteigerungen zu verzeichnen, wo aufgrund einer großen Wirtschaftskraft
hohe finanzielle Ressourcen für die Verbesserung der Gestaltqualität und
der Infrastruktur aufgewendet wurden.
FOKUS INNENSTADT