Fokus Innenstadt - Wüstenrot Stiftung

Neben der Störung durch den Verkehr treten in der Innenstadt in nahezu allen Städten
Konflikte zwischen der Wohnnutzung und der Gastronomie, Festen und sonstigen Events
auf. Durch den starken Zuwachs an Veranstaltungen in den vergangenen Jahren und die
zeitliche Ausdehnung besonders in die Abendstunden hinein, haben sich diese Konflikte
verstärkt. Die starke Freizeitorientierung in den Innenstädten (vgl. Kapitel 3.5) steht damit
einer verstärkten Wohnnutzung, insbesondere für Familien mit Kindern, entgegen und
kann durch die Stadtverwaltungen nur schwer bewältigt werden. In einigen Städten,
33 | TUTTLINGEN – GERINGE WOHNQUALITÄT (SANIERUNGSBEDARF, FEHLENDE FREIFLÄCHEN)
34 | MOSBACH – HISTORISCHE BAUSUBSTANZ
wie beispielsweise in Biberach an der Riß, bestehen Ansätze, diesen Konflikt zu lösen,
indem die Innenstadt in Zonen eingeteilt wird, in denen entweder die Freizeit- oder die
Wohnorientierung Vorrang genießen soll. Die Umsetzung erweist sich jedoch meist als
schwierig.
In stark historisch geprägten Städten, wie beispielsweise Mosbach, bestehen schwierige
bauliche Situationen durch die historische Bausubstanz. Die Fachwerkhäuser in der Fußgängerzone
sind als Wohn- und Geschäftshäuser konzipiert, in denen die Ladeninhaber
über den Läden, die im Erdgeschoss untergebracht sind, wohnen. Dadurch bestehen für
3.3 | WOHNEN
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