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Fokus Innenstadt - Wüstenrot Stiftung

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RAHMENBEDINGUNGEN<br />

Verkehr<br />

� Verkehrsanbindung: mäßig<br />

� große Vorteile für <strong>Innenstadt</strong>entwicklung durch Verlagerung der B 27<br />

(vom Einzelhandel sehr kritisch betrachtet, jetzt aber akzeptiert)<br />

Öffentlicher Raum<br />

� verbesserungsfähige Gestaltung des öffentlichen Raums<br />

(Pflasterung Marktplatz, Spielgeräte, Beleuchtung …)<br />

� intensive Bespielung des öffentlichen Raums (z.B. durch Märkte)<br />

Stadtbild / Baukultur<br />

� homogenes Erscheinungsbild durch historische Fachwerkbauten<br />

alemannischer und fränkischer Bauart<br />

� Umgang mit historischer Bausubstanz z.T. schwierig<br />

(innere Erschließung, Vorgaben des Denkmalschutzes, Kosten)<br />

� Fassaden teilweise nach wie vor sanierungsbedürftig<br />

Touristische Attraktivität<br />

� Übernachtungen je Einwohner p.a.: 2,8<br />

� überwiegend Tagestourismus (historische Altstadt)<br />

� Fehlen gehobener Hotellerie<br />

� Fachwerkstraße<br />

Soziale Aspekte<br />

� Ausländeranteil: 11,8 %<br />

� teilweise soziale Konflikte im Bereich des Bahnhofsvorplatzes<br />

Ökonomische Aspekte<br />

� Kaufkraftkennziffer: 91<br />

� Mittelzentrum in eher strukturschwacher Region, hohe Zentralität<br />

� stabile Grundstückspreise<br />

� rückläufige Handelsmieten<br />

ANHANG | STADTPORTRAITS

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