Fokus Innenstadt - Wüstenrot Stiftung

90
� Für den Trend »Zurück in die Stadt« spricht weiterhin die Verteuerung der Energiekosten
und damit der Kosten, die für die Mobilität aufgebracht werden müssen. Weite
Wege von der Wohnung zum Arbeitsplatz können im monatlichen Budget gravierend zu
Buche schlagen, so dass Alternativen attraktiver werden. Auch die Zeitersparnis durch
den Wegfall des Pendelns gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die allgemeine Beschleunigung
des Lebens und die weitgehende Befriedigung sonstiger materieller
Wünsche zu einer höheren Bewertung des »Zeitwohlstandes« führt.
� Alle diese Faktoren können zu einer erhöhten Nachfrage nach innerstädtischem
Wohnraum führen. Auf der anderen Seite bestehen die bereits geschilderten Schwierigkeiten
und Probleme des innerstädtischen Wohnens weiterhin (vgl. Kapitel 3.3.1 und 3.3.2),
die häufig eine gegensätzliche Entwicklung fördern.
� Die Potenziale für innerstädtisches Wohnen sind insbesondere in Mittelstädten aufgrund
der moderaten Dichte und der guten Mischung an Nutzungen und Funktionen groß.
Der Trend des Wohnens in der Innenstadt ist jedoch kein Selbstläufer, sondern bedarf
einer gezielten Unterstützung (zum Beispiel Bereitstellung familiengerechten Wohnraums).
Geschieht dies nicht, wird die Innenstadt nicht mit dem Wohnen am Stadtrand
oder im Umland konkurrieren können.
3.4 ARBEITSPLÄTZE
3.4.1 Bedeutung für die Innenstadt
Die Innenstadt als Ort des Arbeitens hat in den vergangenen Jahrzehnten an Bedeutung
verloren. Die meisten Innenstädte waren früher durch große und kleinere Gewerbebetriebe
(zum Beispiel Brauereien) geprägt, die große Teile der innerstädtischen Fläche
beanspruchten und durch ihre Arbeitsplätze die Innenstädte belebten. Diese gewerblich
orientierten Arbeitsplätze sind in der Vergangenheit in den Innenstädten stark zurück gegangen,
indem die Betriebe entweder aufgegeben haben oder in ein Gewerbegebiet umgesiedelt
sind. Die so freigewordenen Flächen wurden in der Regel durch gemischte
Nutzungen, bestehend aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungen, aufgefüllt.
Parallel zum Abbau der gewerblichen Arbeitsplätze in den Innenstädten kam es zu einem
Anstieg der dienstleistungsorientierten Arbeitsplätze. Banken, Versicherungen und ge-
LEITFUNKTIONEN IN DER INNENSTADT