Fokus Innenstadt - Wüstenrot Stiftung

Erscheinungsbild und führt dazu, dass sich ein Teil der Bevölkerung direkt mit der Innenstadt
identifiziert und sich für sie, aus der direkten Betroffenheit, verantwortlich fühlt.
So hat sich in Städten mit einem hohen innerstädtischen Wohnanteil gezeigt, dass sich
dieser positiv auf die Sauberkeit und das individuelle Sicherheitsempfinden auswirkt.
Für die in der Innenstadt lebenden Menschen eröffnen sich viele Vorteile, insbesondere
die Nähe zu allen Infrastruktureinrichtungen (Kultur, Einkauf, Bildung, Gesundheit …), die
in der Regel gute ÖPNV-Anbindung, die kurzen Wege und das städtische Flair. Darüber
hinaus stellt die Konzentration des Wohnens in der Innenstadt einen wichtigen Beitrag
zum Ressourcenschutz dar, da weniger Flächen an der Peripherie verbraucht werden und
die zurückzulegenden Wege kürzer sind und auch ohne Pkw bewältigt werden können.
Auf der anderen Seite hat das Wohnen in der Innenstadt mit einer Reihe von Problemen zu
kämpfen, als da sind:
� Hohe Mieten / Immobilienpreise
� Fehlender Parkraum (»man kann das Auto nicht vor die Tür stellen«)
� Konflikte mit anderen Nutzungen zum Beispiel Gastronomie / Events / Feste …
� Starke Verkehrsemissionen, zum Beispiel durch Bundesstraßen
� Schwierige bauliche Situationen durch historische Bausubstanz
� Imageprobleme und Probleme mit Sauberkeit und Sicherheit
� Mangelnde Wohnqualität durch fehlende private Freibereiche und Spielmöglichkeiten.
Diesen Problemen muss zur Aktivierung der Wohnfunktion in den Innenstädten aktiv entgegengewirkt
werden.
3.3.2 Beobachtungen in den Untersuchungsstädten
Als übereinstimmendes Merkmal kann festgehalten werden, dass in allen untersuchten
Städten der Wohnfunktion in der Innenstadt eine hohe Bedeutung zugemessen wird. In
der Mehrzahl der Städte wurde die Entwicklung in den vergangenen 15 Jahren so eingeschätzt,
dass das Wohnen in der Innenstadt entweder zugenommen hat oder gleich stark
geblieben ist. Lediglich in Heidenheim, Mosbach und Tuttlingen wird die Entwicklung der
vergangenen 15 Jahre so eingeschätzt, dass das Wohnen in der Innenstadt an Bedeutung
verloren hat bzw. dessen Qualität zurückgegangen ist.
3.3 | WOHNEN
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