Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

Criteria
5.10 Stedelijke knooppunten
Onderstaande criteria zijn alleen
van toepassing op aanvragen voor
nieuwbouw en verbouw in gebieden
die vallen onder het reguliere
niveau van welstand. De criteria
voor gebieden waar het bijzondere
niveau van welstand op van toepassing
is staan vermeld in hoofdstuk
6.
De onderstaande criteria zijn ook
van toepassing op aanvragen voor
uitbreiding en verbouw in gebieden
waar het reguliere niveau van
welstand op van toepassing is en
die niet vallen onder de sneltoetscriteriauit
hoofdstuk 9. Voor reclameaanvragen
gelden de criteria uit
hoofdstuk 8.
Bij strijdigheid van de onderstaande
criteria met de voorschriften uit
het bestemmingsplan prevaleren
de laatste.
Nieuwbouw en Verbouw
1. Ruimtelijke inpassing
structuur
• bouwinitiatieven dragen bij aan de ensemblekwaliteit
van het complex
• bouwinitiatieven verbeteren het ‘gezicht’
van dit type complex richting de stad; het
complex keert zich niet af van de omgeving
• bouwinitiatieven worden aangegrepen om
de continuïteit en de helderheid van de
binnenruimte te verbeteren
schaal
• bouwinitiatieven in de knoop resulteren altijd
in een betere structurele verweving van
de verschillende niveaus en onderdelen
• bij hoogbouw is er aandacht voor de
massawerking en de stedenbouwkundige
gevolgen op grote afstand, en voor de
zichtbaarheid vanuit andere delen van de
stad
zichtlijnen
• bouwinitiatieven hebben een doordachte
oriëntatie en positie ten opzichte van bestaande
zichtrelaties
118
2. Verschijningsvorm
hoofdvorm
• bouwinitiatieven geven op architectonische
manier vorm aan de overgang tussen het
complex en het omringend gebied
• uitbreidingen in een eigenzinnige vormentaal
zijn goed mogelijk; wel moet er een
verband zijn met de architectuur van het
bestaande complex
opbouw van de gevels
• de opbouw van de gevels is consequent en
goed van verhouding
• individuele reclame-uitingen maken altijd
deel uit van een architectonisch ontwerp
overgangen privé-openbaar
• overgangs- en tussenruimtes hebben of
krijgen een verblijfskwaliteit
• in voetgangersgebieden zijn blinde gevels
niet toegestaan