Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

C Ruimtelijke dynamiek
Op kantoorlocaties spelen verschillende
processen. Er is sprake van intensivering
van het gebruik en het vollopen van terreinen
door het bouwen van grootschaligere panden.
Daarnaast lopen de voorterreinen vol door de
aanleg van parkeerplaatsen en het plaatsen
van containers en fietsenbergingen, waardoor
het groen verdwijnt. Ook de parkeerdruk in de
openbare ruimte neemt toe. Bij Brainpark 1 zijn
de afschermende rijen populieren gekapt omwille
van meer zichtbaarheid vanaf de snelweg.
De verschijningsvorm van de rand heeft daardoor
aan samenhang verloren. Bij wisseling
van eigenaar of gebruiker van een kantoorpand
vindt vaak ‘restyling‘ plaats: nieuwe reclame,
nieuwe kleuren op de gevels en (gedeeltelijk)
nieuwe gevelbekleding.
D Welstandsniveau en ruimtelijk beleid
Kantoorlocaties zijn erg belangrijk voor de
kennis- en de diensteneconomie in de regio
Rotterdam en geven mede inhoud aan de
ambitie om het (internationale) bedrijfsleven
aan te trekken en te versterken. In de komende
jaren worden daarom nog enkele nieuwe kantoorlocaties
ontwikkeld, zoals het sciencepark
Schieveen (nabij Rotterdam Airport - nu (nog)
gebiedstype ’’stedelijke groengebieden’’) en
het Port City project langs de Waalhaven.
Bij kantoorlocaties waar bij de aanleg aandacht
is besteed aan de architectuur en het landschappelijk
ontwerp, is het beleid gericht op
handhaving van de ontwerpkwaliteit. Richtinggevend
is in alle gevallen bijzondere aandacht
voor de landschappelijke aanleg en de inrichting
van het maaiveld, als het ‘samenbindend
kader’ voor het gebied.
Van belang hierbij is:
• aandacht voor de verschijningsvorm van
het gebied als geheel van buitenaf.
• parkeren zo veel mogelijk uit het zicht houden
vanuit het openbaar gebied.
Op kantoorlocaties is welstandsniveau regulier
van toepassing. Aanvragen worden zorgvuldig
getoetst, conform de oorspronkelijke uitgangspunten
om er aantrekkelijke vestigingslocaties
van te maken.
Bij de beoordeling van recente kantoorlocatieontwerpen
is de welstandstoets erop gericht de
kwaliteit van de bebouwing in samenhang met
die van de buitenruimte, volgens het ontwerp,
te bewaken.
123 Reguliere welstandsgebieden | Kantoorlocaties