Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

Noordereiland ten westen van de Brugweg
De Maaskade, de noordelijke grens van het
Noordereiland, is gelegen tegenover de binnenstad
aan de Maas, waardoor de kade een
belangrijk deel uitmaakt van het ‘gezicht’ van
de stad, als stadssilhouet van Zuid. Aan de
Maaskade - het meest representatieve deel
van het gebied – vormen naast elkaar staande
woonhuizen, kantoren en bedrijfspanden een
samenhangend waterfront. De panden werden
in langgerekte blokken gebouwd om het
eiland tegen de wind te beschermen. Een deel
bestaat uit architectonische eenheden (ensembles
van 4-10 panden), maar er staan ook -
grotere – individuele (bedrijfs)panden. De wand
als geheel vormt een eenheid met een rustige
ritmiek (panden van vier lagen met kap en een
incidentele uitschieter). De vele erkers voegen
aan die ritmiek een derde dimensie toe. Het
beeld als geheel wordt bepaald door het vele
wit tegen een achtergrond van baksteen (wit
stucwerk van basement, wit geschilderde puilijst,
daklijst en raam- en deuromlijstingen. Dit
gaat op voor het 19e-eeuwse deel, maar zeker
ook voor de wederopbouwpanden. Elk pand
heeft een (met grijze of rode pannen gedekte)
kap, ieder met een wit omlijste dakkapel. De
dakkapellen maken ook een belangrijk deel uit
van de gevelritmiek als geheel.
Aan de Prins Hendrikkade, aan de meer beschutte
Koningshaven, zijn kortere bouwblokken
verrezen van eenvoudigere architectuur.
Hier is sprake van kleinere architectonische
eenheden, waarin baksteen als bouwmateriaal
de hoofdrol speelt. Tussen de oorspronkelijke
bebouwing staat incidenteel nieuwbouw. Ook
zijn panden van dakdozen en nieuwe ingangspartijen
voorzien.
De lengteas - Burgemeester Hoffmanplein en
Prins Hendriklaan - was bestemd als woongebied
voor de gegoede middenstand. De hier
van oorsprong zeer representatieve architectuur,
die uit grotere architectonische eenheden
bestaat en waar ook veel wit is toegepast, is
nu eveneens van dakdozen en balkons aan
de straatkant voorzien. Ook de van oorsprong
landschappelijk ingerichte openbare ruimte is
stevig onder handen genomen.
De Van der Takstraat - de dwarsas - valt op
doordat de hele plint uit hoge winkelpuien bestaat,
waardoor de straat een uitermate open
aanblik biedt. Een deel van de puien is nog
origineel, een ander deel is - steeds op een
identieke manier - gerenoveerd en wit geschilderd.
In het hele gebied ontbreken voortuinen.
Bomen staan aan de kaden aan de kant van
de bebouwing. De Van der Takstraat valt op
door de grote bomen aan beide kanten van de
straat.
268
Woningcomplex aan het Burgemeester
Hoffmanplein
Baksteen aan de Prins Hendrikkade
Wit stucwerk en erkers aan de Maaskade