Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

9.2 Erfafscheidingen
A Omschrijving en uitgangspunten
Een erfafscheiding is een bouwwerk, bedoeld
om het erf af te bakenen van een buurerf of
van de openbare weg. Een erfafscheiding tussen
buren moet in de eerste plaats door beide
kanten worden gewaardeerd. Indien aan deze
voorwaarde wordt voldaan zal de gemeente
zich terughoudend opstellen. Erfafscheidingen
aan de openbare weg zijn van grote invloed
op de ruimtelijke kwaliteit. Door een te grote
verscheidenheid kan een rommelig beeld
ontstaan. Dit is vooral in nieuwbouwwijken van
belang, omdat het groen er de eerste jaren nog
niet volgroeid is.
Erfafscheidingen moeten passen bij het
karakter van de omgeving. Het buitengebied
vraagt bijvoorbeeld om andere erfafscheidingen
dan de woongebieden. Erfafscheidingen
moeten op een zorgvuldige en professionele
manier worden geplaatst en moeten worden
gemaakt van duurzame materialen. Een lange,
gesloten, slecht onderhouden schutting roept
bij velen een gevoel op van verloedering en
sociale onveiligheid. Begroeide hekwerken en
beplantingen hebben een open en vriendelijke
uitstraling.
B Vergunningsvrij of vergunningsplichtig
In het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn voorwaarden
vastgelegd voor onder meer vergunningsvrije
erfafscheidingen. Als een aanvraag
afwijkt van deze voorwaarden gelden de
sneltoetscriteria.
Plaatsing van een erfafscheiding met een
hoogte van meer dan 1 meter in het voorerfgebied
is altijd vergunningsplichtig. Plaatsing
van een erfafscheiding in het achtererfgebied
met een hoogte van maximaal 2 meter is in de
meeste situaties vergunningsvrij. Plaatsing
van een erfafscheiding in een beschermd
stads- of dorpsgezicht of nabij een monument
is meestal vergunningsplichtig. Als een erfafscheiding
niet voldoet aan de voorwaarden
voor vergunningsvrij bouwen dan gelden de
sneltoetscriteria.
NB: De bovenstaande punten betreffende
vergunningsvrij en vergunningsplichtig bouwen
geven een overzicht, waaraan geen rechten
kunnen worden ontleend. De regelgeving
omtrent vergunningsvrij bouwen is onderdeel
van het rijksbeleid. Voor volledige informatie
hierover zie: www.infomil.nl
365 Sneltoetscriteria | Erfafscheidingen