Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

D Welstandsniveau en ruimtelijk beleid
Stadsparken, singels, volkstuinen en sportcomplexen
die onderdeel zijn van Kralingen
Midden, het Scheepvaartkwartier, Blijdorp-
Bergpolder, het Kralingse Bos en het Zuiderpark
alsmede de als monument beschermde
parken/ begraafplaatsen vallen onder bijzondere
welstand. (zie hoofdstuk 6)
De overige stadsparken, singels, volkstuinen
en sportcomplexen vallen onder reguliere
welstand. In sommige gevallen is er op een
sportcomplex een monument aanwezig. In
deze situaties is het bijzondere welstandsniveau
van toepassing
Bij herstructurering en/of plaatsing van nieuwe
elementen (gebouwen, speelplaatsen/-toestellen)
toetst de welstandscommissie plannen op
zowel de omgang met het oorspronkelijke park
(ontwerp, ontwikkeling) als de invloed op de relatie
tussen het groengebied en de omgeving.
Uitgangspunt van het ruimtelijke beleid en de
welstandstoets is het handhaven of versterken
van het contrast tussen het groene karakter
van de stadsparken en het stedelijke gebied
rondom, echter wel met inachtneming van de
onderlinge verwevenheid in stedenbouwkundig
opzicht (zichtlijnen, randen van park of singel
en bebouwing, etc.).
Van belang hierbij is:
• stadsparken en singels blijven structuurbepalend
voor het omliggende gebied.
• nieuwbouw en ingrepen in de bestaande
parkbebouwing laten de ‘leesbaarheid’ van
het park intact (herkenbaarheid ontwerp,
stijl, ontstaan en ontwikkeling).
• in principe is alleen bebouwing van beperkt
volume toegestaan.
• binnen de singels blijven de groene taluds
beeldbepalend; er wordt zo min mogelijk
nieuwe bebouwing (waaronder trafohuisjes)
in het (groene) profiel geplaatst en
indien nodig zo bescheiden mogelijk.
• langs de singels worden de voortuinen
groen gehouden, als versterking van het
landschappelijke karakter van de singels.
• het straatmeubilair van de singels behoort
tot één familie, met eventueel verschillen
per singel.
Bij volkstuinen en sportcomplexen gaat het
in ruimtelijke zin vooral om de randen die
zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte. Bij
volkstuinen zijn vooral voorzieningen als verenigingsgebouwen
van belang. Bij sportcomplexen
gaat het om het handhaven of realiseren
van basiskwaliteit. In bijzondere gevallen
kan de lat hoger worden gelegd, bijvoorbeeld
bij tennis- en golfterreinen.
Op volkstuinen en sportcomplexen ligt verstedelijkingsdruk
vanuit de omringende stadsdelen,
zowel voor wonen als voor de aanleg van
infrastructuur.
Bij alle ontwikkelingen is het belang van het
overwegend groene karakter van dit gebiedstype
met veel opgaand groen richtinggevend.
Heggen en hagen fungeren als scheiding tussen
de complexen onderling en de rest van de
stad, en als begrenzing van de kavels binnen
een volkstuinencomplex. Als zodanig zijn zij
voor het beeld van groot belang.
Van belang hierbij is:
• aandacht voor de groene buitenkant van
de gebieden; deze wordt bij verbouw niet
doorbroken en bij nieuwbouw aangebracht.
• ruimtebepalende beplanting (buitenrand,
tussen en binnen de complexen) wordt behouden
en/of versterkt, rekening houdend
met de omgeving.
• geen containers voor permanent gebruik;
tijdelijk gebruik wordt afgesproken (bijvoorbeeld
voor 1 of 2 jaar).
141 Reguliere welstandsgebieden | Stedelijke groengebieden