Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

D Welstandsniveau en ruimtelijk beleid
De meeste planmatig ontworpen stedelijke
gebieden vallen onder het reguliere welstandsbeleid.
Het Laurenskwartier (onderdeel van
de binnenstad) en de wijk Blijdorp-Bergpolder
(beschermd stadsgezicht in procedure) vallen
onder het bijzondere welstandsniveau
(zie hoofdstuk 6 voor welstandscriteria).
Uitgangspunt van de welstandstoetsing en het
ruimtelijke beleid is het herkenbaar houden
of verbeteren van de sterke samenhang
tussen stedenbouw, bebouwing en groenstructuur,
die elkaar wederzijds versterken.
Van belang hierbij is:
• bijzondere aandacht voor ingrepen in
groen en openbare ruimte vanwege de
gevolgen ervan voor de bebouwing en de
stedenbouwkundige structuur als geheel;
• behoud van het duidelijke onderscheid
openbaar - privé (waar dat van toepassing
is);
• erfafscheiding in samenhang met het ontwerp
van de bebouwing.
Omdat planmatig ontworpen gebieden worden
gekenmerkt door een sterke samenhang tussen
bebouwing, openbare ruimte en groenstructuur,
is het van belang dat de welstandscommissie
deze samenhang steeds in haar
beoordeling betrekt. Iedere ingreep, zowel bij
beheer en onderhoud als bij nieuwbouw, dient
primair te worden bekeken op de gevolgen
voor de architectonische eenheid: het blok.
Vanwege de samenhang worden echter ook de
stedenbouwkundige consequenties meegewogen
(bijvoorbeeld bij hoekoplossingen).
Een identieke aanpak verdient vanuit welstandsoogpunt
de voorkeur. Bindende elementen
kunnen dan hun functie in het gevelbeeld
behouden.
Bij beheer en onderhoud door corporaties of
verenigingen van eigenaren gaat het om de
detaillering van gevelkozijnen, ingangspartijen
en daklijsten.
Bij nieuwbouw is het van belang te streven
naar complexmatige bouw, per bouwblok of bij
gespiegelde gevelwanden onder één architectuur,
zoals dat bij de oorspronkelijke bouw ook
gebeurde.
49 Reguliere welstandsgebieden | Planmatige stedelijke uitbreidingen