Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2. Verschijningsvorm<br />
hoofdvorm<br />
• nieuwbouw is vormgegeven als een compacte,<br />
op zichzelf staande, hoofdmassa<br />
• de voorgevel is het meest uitgesproken<br />
vormgegeven en is gericht op de straat<br />
• bouwinitiatieven in afwijkende vormentaal<br />
zijn mogelijk, indien dit niet ten koste gaat<br />
van het historische karakter van het lint of<br />
de kern (d.w.z. in beperkte mate en over<br />
kleine percelen)<br />
• bij verbouw dient het oorspronkelijke<br />
bouwtype herkenbaar te blijven<br />
• aan- en uitbouwen worden per pand vormgegeven,<br />
mits ondergeschikt aan en in<br />
samenhang met het hoofdgebouw<br />
• bijgebouwen zijn herkenbaar als opzichzelf<br />
staand volume en ondergeschikt aan de<br />
hoofdmassa<br />
kapvorm<br />
• dakkapellen kunnen per pand individueel<br />
worden vormgegeven, mits ondergeschikt<br />
aan de kap en in samenhang met het<br />
hoofdgebouw<br />
• dakopbouwen en ‘opkappingen’ zijn ondergeschikt<br />
aan en in samenhang met het<br />
hoofdgebouw ontworpen<br />
opbouw van de gevels<br />
• de opbouw van de gevels is consequent<br />
en goed van verhouding, maar verschillend<br />
per pand.<br />
• driedeling in gevelopbouw is gewenst<br />
(basement, middendeel, gevelbeëindiging);<br />
het basement is daarbij expliciet gerelateerd<br />
aan de straat<br />
• ingrepen in de gevels staan in evenwichtige<br />
verhouding tot elkaar en doorbreken<br />
de driedeling van de gevelopbouw niet<br />
• winkelpuien nemen het gevelconcept van<br />
het bestaande gebouw als uitgangspunt<br />
voor het ontwerp<br />
• luifels integreren binnen de structuur, maat<br />
en schaal van het pand als geheel<br />
overgangen privé-openbaar<br />
• erfafscheidingen zijn zorgvuldig en transparant<br />
vormgegeven<br />
• de vormgeving van de erfafscheidingen<br />
kan per pand verschillen<br />
• bruggen blijven in grootte en verschijningsvorm<br />
ondergeschikt aan de continuïteit van<br />
de waterloop<br />
• erfafscheidingen bij voor- en zijtuinen<br />
worden vormgegeven door sierhekken,<br />
hoogwaardig in materiaal en detaillering,<br />
of door een haag; hoogte erfafscheiding<br />
maximaal 1.20 meter<br />
3. Detaillering, materiaal- en kleurgebruik<br />
detaillering en materiaalgebruik<br />
• materiaal en detaillering worden zo gekozen<br />
dat veroudering en weersinvloeden<br />
geen negatieve gevolgen hebben<br />
voor het uiterlijk (esthetische kwaliteit)<br />
• de detaillering is verfijnd en benadrukt<br />
de kleinschaligheid van de bebouwing.<br />
• toepassing van hoogwaardige materialen;<br />
diversiteit daarin is toegestaan,<br />
mits qua textuur en kleur passend in het<br />
afwisselende ‘kralensnoer’ van lint of<br />
kern als geheel.<br />
• de materialisering van nieuwe aan- en<br />
uitbouwen, dakkapellen, kozijnen e.d. is<br />
kwalitatief ten minste gelijk aan de detaillering<br />
van de bestaande bebouwing<br />
kleur<br />
• kleur afwijkend van de buurpanden is<br />
toegestaan, mits passend binnen het<br />
kleuren¬scala als geheel<br />
• het kleurbeeld wordt in hoofdzaak bepaald<br />
door materialen met een natuurlijk<br />
patina in gedekte tinten met lichte toevoegingen,<br />
een en ander als onderdeel<br />
van de articulatie van de gevelwanden<br />
algemeen<br />
• geen toepassing van donker of zonwerend<br />
glas<br />
• ventilatieroosters worden uit het zicht<br />
gedetailleerd<br />
• een reclameplan wordt verlangd en<br />
moet voldoen aan de kaders van het<br />
reclame¬beleid: het is wenselijk om de<br />
reclamewensen onderdeel te maken van<br />
de architectuur<br />
205 Bijzondere welstandsgebieden | Kern en Plassen
Change language