Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

Criteria
Historisch Delfshaven
Historische linten en kernen
Voorhaven, Aelbrechtskolk,
westkant Achterhaven, Havenstraat
en tussengelegen straten
en stegen
(deelgebied 1)
Onderstaande criteria zijn alleen van
toepassing op vergunningaanvragen
voor nieuwbouw en verbouw in het
beschermde stadsgezicht Historisch
Delfshaven.
Per deelgebied gelden enkele specifieke
criteria in aanvulling op de
gebiedstypecriteria. Deze aanvullende
criteria zijn onderstreept.
De onderstaande criteria zijn ook van
toepassing op vergunningaanvragen
voor uitbreiding en verbouw in het
beschermde stadsgezicht Historisch
Delfshaven die niet vallen onder de
objectcriteria uit hoofdstuk 9. Voor
reclameaanvragen gelden de criteria
uit hoofdstuk 8.
Bij strijdigheid van de onderstaande
criteria met de voorschriften uit het
bestemmingsplan prevaleren de
laatste.
Nieuwbouw en Verbouw
1. Ruimtelijke inpassing
structuur
• bouwinitiatieven houden de bestaande
structuur herkenbaar en doorbreken deze
niet
• bouwinitiatieven dragen bij aan het gesloten
karakter van de kern
• een bouwinitiatief vormt een toevoeging
aan de diversiteit binnen de reeks;
het individuele pand voegt zich naar de
reeks als geheel
schaal
• (woning)bouwinitiatieven sluiten aan op
de kleinschalige verhoudingen binnen het
gebied
zichtlijnen
• nieuwe ontwikkelingen zetten geen waardevolle
zichtlijnen dicht
260
2. Verschijningsvorm
hoofdvorm
• ingrepen passen binnen de architectonische
eenheid, in dit geval het individuele
pand
• qua verdiepingshoogte en vormgeving
wordt afgeweken van de buurpanden
• nieuwbouw is vormgegeven als een compacte,
op zichzelf staande, hoofdmassa
• de voorgevel is het meest uitgesproken
vormgegeven en is gericht op de straat
• de voorgevel wordt vlak vormgegeven
• ingrepen voegen zich in de vlakke gevel
van de bestaande bebouwing
• elk pand heeft een eigen, heldere gevelbeeindiging
• de kap staat haaks op de straat
• bouwinitiatieven in afwijkende vormentaal
zijn mogelijk, indien dit niet ten koste gaat
van het historische karakter van het lint of
de kern (d.w.z. in beperkte mate en over
kleine percelen)
• bij verbouw dient het oorspronkelijke
bouwtype herkenbaar te blijven
• aan- en uitbouwen worden per pand vormgegeven,
mits ondergeschikt aan en in
samenhang met het hoofdgebouw
• bijgebouwen zijn herkenbaar als opzichzelf
staand volume en ondergeschikt aan de
hoofdmassa
Kapvorm
• dakkapellen kunnen per pand individueel
worden vormgegeven, mits ondergeschikt
aan de kap en in samenhang met het
hoofdgebouw