Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

De historische kern (deelgebied 1)
Delfshaven is een enclave met een heel eigen
historisch en kleinschalig karakter, die binnen
Rotterdam is komen te liggen. De grootste
kwaliteit is de herkenbaarheid van het historische
haven- en watersysteem: het onderling op
elkaar betrokken geheel van sluizen, havens
met kaden en bebouwing. Centraal daarbinnen
liggen Aelbrechtskolk en Voorhaven. Uiterst
karakteristiek is het besloten karakter van de
havens, veroorzaakt door de aaneengesloten
gevelwanden eromheen. Het (stenig aandoende)
profiel bestaat dus uit de haven met kaden
aan weerszijden en bebouwing direct daaraan.
Tuinen en groen ontbreken; de openbare ruimte
bestaat uit de kaden, het water, de stoepen
en de stegen. (Ondiepe) erven en tuinen liggen
binnen het bouwblok.
In historisch Delfshaven gaat het om stedelijke,
aaneengesloten, zeer individuele bebouwing
in een strakke rooilijn en met de kappen haaks
op de straat. De bouwtijd van de panden
varieert van de 17e tot de 20e eeuw, waarbij
allerlei soorten gebouwen naast elkaar staan:
woonhuizen, winkels, pakhuizen, (voormalige)
bedrijfspanden, een kerk en een molen. Daarin
hebben zich onder meer een museum, galeries
en horeca gevestigd. Ieder pand heeft een
eigen maat en vorm, de breedte kan variëren
van 4 tot 12 meter. De reeks wordt gedragen
door de kleine panden; bijzondere gebouwen
(kerk, voormalig stadhuis, grote bedrijfspanden)
zijn de uitzondering.
Ieder pand heeft een eigen gevelbeëindiging
en een kap, waardoor de dakcontour als geheel
verspringt. Wel gaat het per pand steeds
om een heldere vorm: een horizontale kroonlijst
met een flauw hellend zadeldak erachter,
een puntgevel, een klokgevel of een schilddak.
De gevelopbouw, het materiaalgebruik en de
detaillering zijn in het gevelbeeld als geheel
constant, maar per pand verschillend. De
verschillen zijn niet heel groot, maar de panden
zijn als kralen in een kralenketting: onderling
verschillend, maar wel samen een geheel.
De panden hebben een klassieke driedeling
(basement - gevel - bekroning), met op de begane
grond vaak voorzieningen en daarboven
woningen. De gevels zijn altijd vlak. Het gevelbeeld
is open door de vele grote staande ramen
en de hoge glazen winkelpuien. Een individueel
pand heeft een verticale ritmering van,
naar boven steeds kleiner wordende, staande
vensters gecombineerd met horizontale lijsten.
Door de grote verschillen in verdiepingshoogte
tussen de panden onderling ontstaat geen
horizontaliteit in de wand als geheel.
Toegepaste materialen zijn verschillende
kleuren baksteen (variërend van geel tot donkerbruin)
en wit of grijs pleisterwerk. Per gevel
is (afgezien van basement en kroonlijst) één
bouwmateriaal in één kleur toegepast.
De kozijnen zijn in verschillende tinten wit
geschilderd, de ramen overheersend in wit of
standgroen.
Decoraties zijn zeer terughoudend toegepast.
Het gaat meestal om profilering van kroonlijsten,
kozijnen en deuren en om gevelstenen.
Langs de stegen heeft de bebouwing eenzelfde
karakteristiek, maar is deze lager en
ondieper.
Aan de Havenstraat zijn de contrasten het
grootst: er staan zeer kleinschalige woonhuisjes
naast veel bredere en hogere bedrijfspanden.
Door het grote niveauverschil tussen de
Havenstraat - de waterkering - en de achtergelegen
straten zijn hier dijkwoningen ontstaan.
Op de zuidpunt van de landtong tussen Voor-
en Achterhaven is in de jaren ‘70 een woningbouwcomplex
gebouwd. Het complex is door
vormgeving en kleur- en materiaalgebruik
weliswaar vooral verticaal in kleinere eenheden
verdeeld, maar blijft tegelijkertijd een
geheel. Vooral door de halfronde balkons en
de vele ronde ramen wijkt het duidelijk van de
omgeving af. Het complex ertegenover voegt
zich meer naar het bestaande, maar is ook, in
afwijking van de omgeving, een complex met
een herhaling van bestaande woningen. Dit
complex heeft een groot, openbaar toegankelijk,
binnenterrein.
255 Bijzondere welstandsgebieden | Historisch Delfshaven