Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Criteria<br />
Noordereiland<br />
Niet-planmatige uitbreidingen<br />
Noordereiland ten westen van de<br />
Brugweg (deelgebied 1)<br />
Onderstaande criteria zijn alleen<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor nieuwbouw en verbouw<br />
in het beschermde stadsgezicht<br />
Noordereiland. Per deelgebied gelden<br />
enkele specifieke criteria, die<br />
van kracht worden in aanvulling op<br />
de gebiedstypecriteria. Deze aanvullende<br />
criteria zijn onderstreept.<br />
De onderstaande criteria zijn ook<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor uitbreiding en verbouw<br />
in het beschermde stadsgezicht<br />
Noordereiland die niet vallen onder<br />
de sneltoetscriteria uit hoofdstuk 9.<br />
Voor reclameaanvragen gelden de<br />
criteria uit hoofdstuk 8.<br />
Bij strijdigheid van de onderstaande<br />
criteria met de voorschriften uit het<br />
bestemmingsplan prevaleren de<br />
laatste.<br />
Nieuwbouw en Verbouw<br />
1. Ruimtelijke inpassing<br />
structuur<br />
• bouwinitiatieven houden de bestaande<br />
stedenbouwkundige structuur herkenbaar<br />
en doorbreken deze niet<br />
• bouwinitiatieven respecteren de bestaande<br />
helderheid van de gevelwanden<br />
• ingrepen voegen zich in de heldere en<br />
strakke gevelwanden van Maaskade en<br />
Prins Hendrikkade als geheel en de architectonische<br />
ensembles daarbinnen<br />
• bouwinitiatieven reageren op de verwevenheid<br />
van verticale en horizontale elementen<br />
in het gevelbeeld als geheel, waarbij<br />
de verticaliteit van de vensters overheerst<br />
schaal<br />
• bouwinitiatieven sluiten aan op de kleinschalige<br />
verhoudingen binnen het gebied<br />
• ingrepen voegen zich naar de vrij strakke -<br />
van verre zichtbare - gootlijn als geheel<br />
zichtlijnen<br />
• nieuwe ontwikkelingen zetten geen waardevolle<br />
zichtlijnen dicht<br />
272<br />
2. Verschijningsvorm<br />
hoofdvorm<br />
• nieuwbouw heeft een heldere hoofdvorm<br />
• nieuwbouw wordt vormgegeven als bestaande<br />
uit of lijkend op smalle panden<br />
• nieuwbouw kan worden gerealiseerd als<br />
individueel pand of als ensemble<br />
• ingrepen passen primair binnen de architectonische<br />
eenheid (vaak een groter<br />
ensemble, soms een individueel pand)<br />
• gebouwen hebben een kap(achtige) beëindiging<br />
• straathoeken worden verbijzonderd (afgeschuinde<br />
hoek, afwijkende vormgeving)<br />
kapvorm<br />
• dakopbouwen zijn ondergeschikt aan en in<br />
samenhang met het hoofdgebouw ontworpen<br />
• dakkapellen en erkers zijn per ensemble<br />
identiek qua vorm, materiaal en kleur<br />
opbouw van de gevels<br />
• driedeling van de gevel is gewenst (basement,<br />
middendeel, gevelbeëindiging)<br />
• nieuwbouw wordt vormgegeven als afzonderlijke<br />
panden met elk een eigen ontsluiting<br />
aan de straat<br />
• ingrepen passen zich aan aan het ritme in<br />
de gevelwanden, gevormd door een combinatie<br />
van verticale vensters die op een<br />
horizontale manier zijn gerangschikt en<br />
door nadrukkelijk horizontale nok-, dak- en<br />
puilijsten worden samengebonden
Change language