Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Criteria<br />
Centrumgebied<br />
Binnenstad<br />
Planmatige stedelijke<br />
uitbreidingen<br />
Omgeving Breitnerstraat<br />
Onderstaande criteria zijn alleen<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor nieuwbouw en verbouw<br />
in de binnenstad. Per deelgebied<br />
gelden enkele specifieke criteria in<br />
aanvulling op de gebiedstypecriteria.<br />
Deze aanvullende criteria zijn<br />
onderstreept.<br />
De onderstaande criteria zijn ook van<br />
toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor uitbreiding en verbouw in de<br />
binnenstad die niet vallen onder de<br />
sneltoetscriteria uit hoofdstuk 9. Voor<br />
reclameaanvragen gelden de criteria<br />
uit hoofdstuk 8.<br />
Bij strijdigheid van de onderstaande<br />
criteria met de voorschriften uit het<br />
bestemmingsplan prevaleren de<br />
laatste.<br />
Nieuwbouw en Verbouw<br />
1. Ruimtelijke inpassing<br />
structuur<br />
• bouwinitiatieven versterken de stedenbouwkundige<br />
structuur (rooilijn, maat en<br />
schaal)<br />
• ingrepen voegen zich in de bestaande gevelwanden<br />
en de architectonische ensembles<br />
daarbinnen<br />
• bouwinitiatieven passen binnen de architectonische<br />
eenheid van het ensemble; in<br />
dit gebiedstype gevelwanden, bouwblok,<br />
aantal blokken of gespiegelde wanden<br />
• nieuwe gevelwanden zijn afgestemd op de<br />
omringende blokken<br />
schaal<br />
• bouwinitiatieven sluiten aan op de bestaande<br />
verhoudingen binnen het gebied<br />
• nieuwbouw voegt zich, bij gelijke hoogte<br />
als de bestaande bebouwing, in het beeld<br />
van de daklijn als geheel<br />
zichtlijnen<br />
• nieuwe ontwikkelingen zetten geen waardevolle<br />
zichtlijnen dicht<br />
174<br />
2. Verschijningsvorm<br />
hoofdvorm<br />
• nieuwbouw heeft een heldere hoofdvorm<br />
• aansluiting in schaal, hoogte en vormgeving<br />
op aangrenzende oorspronkelijke<br />
bebouwing is van belang<br />
• nieuwbouw binnen een bestaande gevelwand<br />
is identiek aan de buurpanden en<br />
herstelt de gevelwand<br />
• nieuwbouw wordt, afhankelijk van de specifieke<br />
locatie, gerealiseerd als individueel<br />
pand of als ensemble<br />
• het kader voor ingrepen is primair het individuele<br />
pand, c.q. het kleine ensemble, als<br />
de architectonische eenheid<br />
kapvorm<br />
• de beeldbepalende werking van het dakvlak<br />
is in dit gebiedstype van bijzonder<br />
belang: dakkapellen kunnen slechts in<br />
beperkte mate en met geringe afmetingen<br />
worden toegepast<br />
• dakopbouwen en dakkapellen zijn per<br />
architectonische eenheid identiek<br />
• dakopbouwen zijn ondergeschikt aan en in<br />
samenhang met het hoofdgebouw ontworpen<br />
opbouw van de gevels<br />
• driedeling van de gevel is gewenst (basement,<br />
middendeel, gevelbeëindiging); het<br />
basement is daarbij expliciet gerelateerd<br />
aan de straat
Change language