Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Criteria<br />
Binnenstad<br />
Niet-planmatige uitbreidingen<br />
deelgebieden<br />
Oude Westen en Cool<br />
Onderstaande criteria zijn alleen<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor nieuwbouw en verbouw<br />
in de binnenstad. Per deelgebied<br />
gelden enkele specifieke criteria in<br />
aanvulling op de gebiedstypecriteria.<br />
Deze aanvullende criteria zijn<br />
onderstreept.<br />
De onderstaande criteria zijn ook van<br />
toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor uitbreiding en verbouw in de<br />
binnenstad die niet vallen onder de<br />
sneltoetscriteria uit hoofdstuk 9. Voor<br />
reclameaanvragen gelden de criteria<br />
uit hoofdstuk 8.<br />
Bij strijdigheid van de onderstaande<br />
criteria met de voorschriften uit het<br />
bestemmingsplan prevaleren de<br />
laatste.<br />
Nieuwbouw en Verbouw<br />
1. Ruimtelijke inpassing<br />
structuur<br />
• bouwinitiatieven houden de bestaande<br />
stedenbouwkundige structuur herkenbaar<br />
en doorbreken deze niet<br />
• ingrepen voegen zich in de bestaande gevelwanden<br />
en de architectonische ensembles<br />
daarbinnen<br />
• bouwinitiatieven respecteren de bestaande<br />
helderheid van de gevelwanden<br />
• bouwinitiatieven reageren op de verwevenheid<br />
van verticale en horizontale elementen<br />
in het gevelbeeld als geheel, waarbij<br />
de verticaliteit van de vensters overheerst<br />
schaal<br />
• bouwinitiatieven sluiten aan op de kleinschalige<br />
verhoudingen binnen het gebied<br />
• nieuwbouw voegt zich, bij gelijke hoogte<br />
als de bestaande bebouwing, in het beeld<br />
van de daklijn als geheel<br />
zichtlijnen<br />
• nieuwe ontwikkelingen zetten geen waardevolle<br />
zichtlijnen dicht<br />
172<br />
2. Verschijningsvorm<br />
hoofdvorm<br />
• nieuwbouw heeft een heldere hoofdvorm<br />
• nieuwbouw wordt vormgegeven als bestaande<br />
uit of lijkend op smalle panden<br />
• nieuwbouw wordt, afhankelijk van de specifieke<br />
locatie, gerealiseerd als individueel<br />
pand of als ensemble<br />
• het kader voor ingrepen is primair het individuele<br />
pand, c.q. het kleine ensemble, als<br />
de architectonische eenheid<br />
• gebouwen hebben een kap(achtige) beëindiging<br />
• straathoeken worden verbijzonderd (afgeschuinde<br />
hoek, afwijkende vormgeving)<br />
kapvorm<br />
• dakopbouwen zijn ondergeschikt aan en in<br />
samenhang met het hoofdgebouw ontworpen<br />
opbouw van de gevels<br />
• driedeling van de gevel is gewenst (basement,<br />
middendeel, gevelbeëindiging)<br />
• ingrepen zijn ondergeschikt aan de klassieke<br />
gevelindeling: basement - middendeel<br />
- bekroning<br />
• nieuwbouw wordt vormgegeven als afzonderlijke<br />
panden met elk een eigen ontsluiting<br />
aan de straat<br />
• de opbouw van de gevels is consequent<br />
en evenwichtig van verhouding en heeft<br />
de verwevenheid van verticaal (ramen) en<br />
horizontaal (lijstwerk, linten, kroonlijsten<br />
etc.) als uitgangspunt
Change language