Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

C Ruimtelijke dynamiek
De grote stadsvernieuwingsoperaties van de
jaren ’70 en ’80 zijn afgelopen. Momenteel
wordt terughoudender en kleinschaliger gerenoveerd,
met meer respect voor het bestaande.
Dit uit zich bijvoorbeeld in het handhaven
of terugbrengen van de negge in de kozijnen.
In het geval van nieuwbouw wordt gestreefd
naar het terugbrengen van de pandsgewijze
structuur: blokken bestaand uit (ogenschijnlijk)
afzonderlijke panden, met elk een eigen
ontsluiting aan de straat. Nieuwbouwwoningen
in dit gebiedstype worden - ten gevolge van de
huidige eisen - vaak groter, hoger en dieper
dan de bestaande. Geleidelijke schaalvergroting
en vergroving van het beeld zijn het
gevolg.
Bij particuliere aanpak gaat het voornamelijk
om de ‘schil‘: nieuwe kozijnen en nieuw voegwerk.
Vanwege de verkoop per woning kan de
wisselende wijze van onderhoud en/of renovatie
van panden, of zelfs losse appartementen
binnen een blok, de eenheid in het gevelbeeld
tenietdoen. Ook winkelwijzigingen kunnen dat
effect hebben, bijvoorbeeld als een gedeeltelijk
open winkelpui wordt vervangen door een
geheel open pui, of als grote reclames worden
toegevoegd.
Bij complexgewijze renovatie zijn woontechnische
verbetering en vergroting van de woningen
aan de orde. Maatregelen kunnen bestaan
uit de samenvoeging van woningen, gepaard
gaand met entreewijziging en de toevoeging
van dakkapellen en dakopbouwen. In het verleden
werd de verschijningsvorm van de gevelbeelden
door deze ingrepen sterk gewijzigd,
met name door de kleuren en materialen die
werden toegepast.
Renovatie
Gevel vervlakt door dakdozen en
voorin de gevel geplaatste kozijnen.
Het wit en het rood versterken
het “materiaalloze”
Nieuwe pui-indeling en profilering
ontkennen plasticiteit en indeling
van de oude situatie
Individueel schilderen van de gevels:
de architectonische eenheid
valt uit elkaar
Geslaagd voorbeeld van een kozijnvervanging
en gevelreiniging:
pui-indeling en profilering sluiten
goed aan op de oude situatie
Geslaagd voorbeeld van gevelrenovatie:
oorspronkelijke details
zijn hersteld en dakdozen uit de
stadsvernieuwingsperiode zijn
vervangen voor passende dakopbouwen
Vervangende nieuwbouw
Nieuwbouw afgestemd op de karakteristieken
van de omgeving
37 Reguliere welstandsgebieden | Niet-planmatige uitbreidingen