Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

B Karakteristieken en kwaliteiten
Veruit het belangrijkste kenmerk van dit gebiedstype
is het historische karakter van zowel
de structuur als de bebouwing, in vele gevallen
in schril contrast met het omliggende gebied.
Historische linten en kernen houden de geschiedenis
van de stad afleesbaar. Bovendien
zijn ze van groot belang voor de identiteit van
het stadsdeel waarin ze liggen. Op de stad als
geheel heeft de aanwezigheid van de linten en
kernen, die vaak deel uitmaken van recreatieve
routes, een ‘ontspannende’ werking. Wonen
aan linten en in kernen is recentelijk dan ook
zeer gewild.
Van belang is in de eerste plaats de structuur
waaraan de bebouwing gelegen is (aan een
dijk, aan of rond een kerk of een haven).
Typerend voor historische linten en kernen
is dat er pand voor pand is gebouwd, veelal
door of in opdracht van de eigenaren zelf. De
panden dateren uit verschillende periodes en
zijn in diverse stijlen gebouwd. Vorm, massa,
kleur- en materiaalgebruik van de bebouwing
zijn daarom onderling verschillend.
De percelen hebben verschillende kavelbreedtes
en vaak staat hogere, recente bebouwing
naast kleinschaligere, oudere panden. Hierdoor
ontstaat er een grote diversiteit, die het
meest opvalt in de kernen, waar de bebouwing
dicht opeen staat.
De meeste bebouwing binnen de historische
fragmenten is nog steeds bescheiden van
omvang. Wel zijn veel panden vergroot door
op- en aanbouwen en forse dakkapellen en
staan er in de tuin/op het erf vaak nogal wat
bijgebouwen
Delfshaven: continuïteit van kade en haven en een aaneengesloten wand
Zuidhoek: continuïteit van de bestrating en kleine sprongen in de rooilijn
Schulpweg: continuïteit van de dijk, de taluds en de beplanting en een ‘los’
bebouwingslint
Ringvaartweg: de bruggen verschillen onderling en er is een continuïteit
van de weg, de taluds en het water
23 Reguliere welstandsgebieden | Historische linten en kernen