Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Criteria<br />
Blijdorp/ Bergpolder<br />
Planmatige stedelijke uitbreidingen<br />
Deelgebieden Blijdorp Noord en<br />
Blijdorp Zuid<br />
Onderstaande criteria zijn alleen<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor nieuwbouw en verbouw<br />
in Blijdorp Bergpolder. Per deelgebied<br />
gelden enkele specifieke criteria<br />
in aanvulling op de gebiedstypecriteria.<br />
Deze aanvullende criteria<br />
zijn onderstreept.<br />
De onderstaande criteria zijn ook<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor uitbreiding en verbouw<br />
in Blijdorp Bergpolder die niet vallen<br />
onder de objectcriteria uit hoofdstuk<br />
10. Voor reclameaanvragen gelden<br />
de criteria uit hoofdstuk 9.<br />
Bij strijdigheid van de onderstaande<br />
criteria met de voorschriften uit het<br />
bestemmingsplan prevaleren de<br />
laatste.<br />
Nieuwbouw en Verbouw<br />
1. Ruimtelijke inpassing<br />
structuur<br />
• bouwinitiatieven versterken de stedenbouwkundige<br />
structuur (rooilijn, maat en<br />
schaal)<br />
• bij nieuwbouw wordt het beeld van een<br />
wijk met grotere architectonische eenheden<br />
niet doorbroken<br />
• bijzondere bebouwing wordt alleen<br />
toegepast waar deze een accentuerende<br />
betekenis heeft in de ruimtelijke compositie<br />
van de wijk<br />
• bouwinitiatieven passen binnen de architectonische<br />
eenheid van het ensemble; in<br />
dit gebiedstype gevelwanden, bouwblok,<br />
aantal blokken of gespiegelde wanden<br />
• nieuwe gevelwanden zijn afgestemd op de<br />
omringende blokken<br />
• bouwinitiatieven voegen zich in de bestaande<br />
ritmering<br />
• nieuwbouw voegt zich naar de plaats die<br />
een straat inneemt in de hiërarchie van het<br />
stratenpatroon en die tot uitdrukking komt<br />
in de begeleidende gevelwanden<br />
318<br />
deelgebied noord<br />
• ingrepen worden afgestemd op de architectonische<br />
eenheid: in het noordelijke<br />
deel al of niet gespiegelde gesloten bouwblokken<br />
• bouwinitiatieven zijn afgestemd op de symmetrieassen<br />
in dit deelgebied en verstoren<br />
deze niet: gelijke behandeling van de (aan<br />
weerszijden gelegen) stedenbouwkundige<br />
eenheden<br />
• bouwinitiatieven zijn afgestemd op verbijzonderingen<br />
bij de hoek<br />
• verbijzonderingen worden slechts aangebracht<br />
bij de hoek<br />
deelgebied zuid<br />
• ingrepen worden afgestemd op de architectonische<br />
eenheid: in het zuidelijke deel<br />
open blokken<br />
• zijgevels van de open bouwblokken houden<br />
het karakter van een zijgevel, dat wil<br />
zeggen meer gesloten dan de voorgevel<br />
• zijgevels worden vormgegeven als zijgevel,<br />
dat wil zeggen meer gesloten dan de<br />
voorgevel<br />
• ingrepen aan de kopgevels voegen zich<br />
naar de architectuur van het blok als<br />
geheel<br />
schaal<br />
• bouwinitiatieven sluiten aan op de bestaande<br />
verhoudingen binnen het gebied<br />
zichtlijnen<br />
• nieuwe ontwikkelingen zetten geen waardevolle<br />
zichtlijnen dicht
Change language