Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kapvorm<br />
• dakkapellen kunnen per pand individueel<br />
worden vormgegeven, mits ondergeschikt<br />
aan de kap en in samenhang met het<br />
hoofdgebouw<br />
• dakkapellen of dakramen zijn mogelijk,<br />
mits deze achter de topgevels worden<br />
geplaatst<br />
• dakopbouwen en ‘opkappingen’ zijn ondergeschikt<br />
aan en in samenhang met het<br />
hoofdgebouw<br />
opbouw van de gevels<br />
• de opbouw van de gevels is consequent<br />
en goed van verhouding, maar verschillend<br />
per pand.<br />
• driedeling in gevelopbouw is gewenst<br />
(basement, middendeel, gevelbeëindiging);<br />
het basement is daarbij expliciet gerelateerd<br />
aan de straat<br />
• ingrepen in de gevels staan in evenwichtige<br />
verhouding tot elkaar en doorbreken<br />
de driedeling van de gevelopbouw niet<br />
• winkelpuien nemen het gevelconcept van<br />
het bestaande gebouw als uitgangspunt<br />
voor het ontwerp<br />
• luifels integreren binnen de structuur, maat<br />
en schaal van het pand als geheel<br />
overgangen privé-openbaar<br />
• erfafscheidingen zijn zorgvuldig en transparant<br />
vormgegeven<br />
• erfafscheidingen bij voor- en zijtuinen zijn<br />
vormgegeven als sierhekken en zijn hoogwaardig<br />
in materiaal en detaillering<br />
• de vormgeving van de erfafscheidingen<br />
kan per pand verschillen<br />
• bruggen blijven in grootte en verschijningsvorm<br />
ondergeschikt aan de continuïteit van<br />
de waterloop<br />
3. Detaillering, materiaal- en kleurgebruik<br />
detaillering en materiaalgebruik<br />
• materiaal en detaillering worden zo gekozen<br />
dat veroudering en weersinvloeden<br />
geen negatieve gevolgen hebben op het<br />
uiterlijk (esthetische kwaliteit)<br />
• materiaal- en kleurgebruik kunnen afwijken<br />
van de buurpanden, maar passen binnen<br />
de reeks als geheel<br />
• de detaillering is verfijnd en benadrukt de<br />
kleinschaligheid van de bebouwing<br />
• de kwaliteit van de detaillering blijft hoog<br />
(vervanging van onderdelen zo dicht mogelijk<br />
bij het origineel)<br />
• toepassing van hoogwaardige materialen;<br />
diversiteit daarin is toegestaan, mits qua<br />
textuur en kleur passend in het afwisselende<br />
‘kralensnoer’ van lint of kern als geheel<br />
• de materialisering van nieuwe aan- en<br />
uitbouwen, dakkapellen, kozijnen e.d. is<br />
kwalitatief ten minste gelijk aan de detaillering<br />
van de bestaande bebouwing<br />
kleur<br />
• kleur afwijkend van de buurpanden is toegestaan,<br />
mits passend binnen het kleurenscala<br />
als geheel<br />
algemeen<br />
• geen toepassing van donker of zonwerend<br />
glas<br />
• ventilatieroosters worden uit het zicht<br />
gedetailleerd<br />
• een reclameplan wordt verlangd en moet<br />
voldoen aan de kaders van het reclamebeleid:<br />
het is wenselijk om de reclamewensen<br />
onderdeel te maken van de architectuur<br />
• Vormgeving, proportie en detaillering van<br />
vensters is zodanig dat wordt voorkomen<br />
dat vensters ‘gaten’ in de gevel worden<br />
295 Bijzondere welstandsgebieden | Kralingen Midden