Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

Park Rozenburg (deelgebied 1)
(NB: concepttekeningen zijn afkomstig uit het
bestemmingsplan)
Park Rozenburg is in een keer verkaveld en
aangelegd op basis van een vooraf opgesteld
stratenplan. Naast luxe bebouwing omvat het
gebied ook een park in landschappelijke stijl,
dat een ruimtelijke verbinding heeft met de
Kralingse Plas.
Het stratenplan sluit aan op de (oudere) bebouwingslinten
langs de Kortekade en de Oudedijk
en is net als het park niet gebaseerd op de
oude kavelstructuur. De straten hebben elk een
gebogen vorm met daartussen driehoekige en
trapeziumvormige bouwblokken.
De straten in deelgebied Park Rozenburg
hebben een rijweg in het midden en voortuinen
aan weerszijden. Voortuinen en openbaar
groen blijven ondergeschikt aan de bebouwing.
De relatie tussen tuinen en park verloopt in
de meeste gevallen via de achterkant van de
huizen.
In Park Rozenburg staan vooral grote, tweeonder-een-kapvilla’s
en korte rijtjes woonhuizen
in traditionalistische stijl, uitgevoerd in
baksteen. De statige villabebouwing kent een
grote plasticiteit in de hoofdvorm en spaarzaam
aangebrachte, maar wel rijke, decoratie.
In- en uitspringende baksteenvolumes
en hoge, steile kappen zijn hier de bindende
elementen. Kenmerkend zijn de alzijdigheid
van de kappen met keramische pannen of
leisteen, de gemetselde schoorstenen en de
sterke ritmiek door erkers en kozijnen met
roedeverdelingen die vaak wit zijn geschilderd.
Ondanks de grote glasvlakken vallen hierdoor
geen ‘gaten’ in de gevels.
De herhaling van de robuuste hoofdvorm, de
fijn onderverdeelde kozijnen en het materiaal-
en kleurgebruik maken de verschillende villa’s
tot een hecht ensemble.
Langs de Rozenburglaan en de Julianalaan
overheersen wat strakkere art deco en expressionisme
als bouwstijl en is de gevel een
intensief ‘bewerkt’ oppervlak, bestaand uit
individuele panden in verschillende materialen,
maar bijeengehouden door ritme en horizontale
banden.
In dit deelgebied komen drie verschillende
gebiedstypen voor: stedelijke groengebieden,
stedelijke villagebieden (langs de randen van
het park) en niet-planmatige stedelijke uitbreidingen
(Rozenburglaan, Julianalaan en
Mecklenburglaan). Deze drie gebiedstypen
vormen samen een geheel en geven Park
Rozenburg het karakter van een statige groene
wijk.
282