Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

C Ruimtelijke dynamiek
In het kader van de differentiatie wordt ‘verdund’:
woningen worden samengevoegd
(bijvoorbeeld van drie naar twee, o.m. in Delfshaven).
Daarnaast vinden - op veel kleinere
schaal dan in de periode van de stadsvernieuwing
- sloop en vervangende nieuwbouw
plaats. Renovaties worden terughoudender en
kleinschaliger uitgevoerd dan in de jaren ’70 en
’80, met meer respect voor het bestaande. Dit
uit zich bijvoorbeeld in het handhaven of terugbrengen
van de negge in de kozijnen.
Wel worden nieuwbouwwoningen in dit gebiedstype
- ten gevolge van de huidige eisen
- vaak groter, hoger en dieper dan de bestaande.
Geleidelijke schaalvergroting en vergroving
van het beeld zijn het gevolg.
Hier en daar is corporatiebezit inmiddels in
particuliere handen overgegaan. Deze verbrokkeling
van het eigendom manifesteert zich in
een verschillende wijze van onderhoud en/of
renovatie van panden of zelfs van losse appartementen
binnen een blok. Een verschillende
aanpak van kozijnrenovatie in een gevelwand
doet de eenheid in het gevelbeeld teniet.
Individuele aanpak van winkelpuien en reclame-uitingen
komt steeds meer voor, evenals
schaalvergroting over meerdere panden.
Door de toegenomen parkeer- en verkeersdruk
wordt de openbare ruimte, en vooral het groen,
hier en daar aangetast. Ook wordt groengebied
gebruikt voor de bouw van scholen, bejaardenhuisvesting
e.d. Deze nieuwe gebouwen
verschillen vaak sterk van de oorspronkelijke
bebouwing (materiaalgebruik, strakheid).
Het aanbrengen van boeiborden verrommelt de
dakrand
Nieuwbouw afgestemd op de karakteristieken van
de omgeving
47 Reguliere welstandsgebieden | Planmatige stedelijke uitbreidingen