Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

opbouw van de gevels
• de opbouw van de gevels is consequent en
goed van verhouding
• driedeling in de gevels is gewenst (basement,
middendeel, gevelbeëindiging)
• bij nieuwbouw binnen een ensemble of
als deel van geschakelde villa’s wordt
aangesloten bij de karakteristiek van het
bestaande
• bij verbouwingen wordt de oorspronkelijke
architectuur van het pand gerespecteerd
overgangen privé-openbaar
• bij verbouw wordt/worden de entree(s) in
stijl gehouden
• goed gedetailleerde en duurzame hekwerken
maken deel uit van het ontwerp; als
transparante erfafscheiding vormen zij een
belangrijk continu en bindend element in
dit gebiedstype
• de vormgeving van erfafscheidingen kan
per pand verschillen
• erfafscheidingen worden afgestemd op het
ontwerp als totaal
• erfafscheidingen bij voor- en zijtuinen
worden vormgegeven door sierhekken,
hoogwaardig in materiaal en detaillering
• dichte (berging)gevels aan de straat zijn
ongewenst
• deuren moeten passen in de architectuur
van de gevel
3. Detaillering, materiaal- en kleurgebruik
detaillering en materiaalgebruik
• materiaal en detaillering worden zo gekozen
dat veroudering en weersinvloeden
geen negatieve gevolgen hebben op het
uiterlijk (esthetische kwaliteit)
• materiaalgebruik: baksteen, pleisterwerk
en geschilderd hout
• detaillering en materiaalgebruik worden
afgestemd op de omliggende bebouwing
• de kwaliteit van de detaillering blijft hoog
(vervanging van onderdelen conform het
origineel)
• dakbedekking van gebakken pannen of
leien is verplicht
• de overgang privé-openbaar is ook op
detailniveau van bijzonder belang: aan
bijvoorbeeld de voordeur en het bellentableau
worden hoge eisen gesteld
kleur
• kleurgebruik wordt afgestemd op de omliggende
bebouwing
algemeen
• geen toepassing van donker, zonwerend of
ondoorzichtig glas.
• Vormgeving, proportie en detaillering van
vensters is zodanig dat wordt voorkomen
dat vensters ‘gaten’ in de gevel worden
• ventilatieroosters worden uit het zicht
gedetailleerd
• een reclameplan wordt verlangd en moet
voldoen aan de kaders van het reclamebeleid:
het is wenselijk om de reclamewensen
onderdeel te maken van de architectuur
303 Bijzondere welstandsgebieden | Kralingen Midden