Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

• De ‘redengevende omschrijving’
is de officiële tekst die
wordt gemaakt bij de aanwijzing
van een bouwwerk tot
beschermd monument. Het
is een beschrijving van de karakteristieken
van het bouwwerk.
In de ‘redengevende
omschrijving’ is aangegeven
wat er precies is beschermd
en wat de reden daarvan is.
• Een architectuurhistorische
analyse is een nadere uitwerking
van de redengevende
omschrijving.
• Een bouwhistorisch onderzoek
is een onderzoek en
analyse van de bouwhistorische
waarden van een gebouw
of object. Een bouwhistorisch
onderzoek kan
verplicht gesteld worden.
• Een cultuurhistorische verkenning
brengt in beeld wat
de sterke en zwakke punten
zijn van een opnieuw in te
richten gebied of een complex
gebouw, wat de veranderingen
kunnen toevoegen aan
een gebied of
De directe omgeving wordt gevormd door de
ring van naast en tegenover het monument
gelegen panden. De omvang van zo’n ring is
moeilijk te definiëren. In ieder geval vallen de
beide panden of percelen aan weerszijden van
het monument onder bijzondere welstand. In
een beschermd stadsgezicht is dat ook het
geval; de toevoeging van bijzondere welstand
voor de naaste omgeving geldt dan ook vooral
voor gebieden, waar monumenten geïsoleerd
in een omgeving van niet-monumentale objecten
voorkomen die onder reguliere welstand
vallen. Wanneer een monument duidelijk deel
uitmaakt van een architectonische eenheid,
bijvoorbeeld een kerk op een in samenhang
daarmee ontworpen plein, geldt bijzondere
welstand voor de architectonische eenheid als
geheel.
Van monumenten is een zogenaamde redengevende
omschrijving gemaakt. De redengevende
omschrijvingen zijn op te vragen bij het
gemeentelijk monumentenbureau, evenals een
recente versie van de monumentenlijst.
De redengevende omschrijving bij het monument
geeft aan waarom het gebouw of object
is aangewezen als beschermd monument. Het
omvat een beschrijving van de karakteristieken
van het bouwwerk en er kan informatie aan
worden ontleend over de relatie van het monument
met zijn omgeving.
Soms is de redengevende omschrijving niet
voldoende om een plan te toetsen en volgt er
nog een analyse ter plaatse door het bureau
Monumenten of wordt geadviseerd een architectuurhistorische
analyse, een bouwhistorisch
onderzoek of een cultuurhistorische verkenning
op te stellen door een daarin gespecialiseerd
bureau. Dit is zeker gebruikelijk bij een grotere,
meer ingrijpende aanpassing of restauratie
en kan ook verplicht worden gesteld vanuit de
gemeentelijke monumentenverordening.
Voor de panden aan weerszijden van het
monument of deel uitmakend van de architectonische
eenheid als geheel is de veranderingsruimte
groter. Wel worden daar hoge
architectonische kwaliteit en zorgvuldige detaillering
en materiaalgebruik verwacht, afgestemd
op het monument. Uiteraard zijn hierbij
ook de welstandscriteria van kracht.
325 Hoofdstuk 7 | Welstandstoetsing bij monumenten