Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

B Karakteristieken en kwaliteiten
De ruime groenstructuur, de kleinschaligheid
en de soms uitgebreide woningtypologie vormen
een belangrijke kwaliteit van de woonerven.
In de beste gevallen gaat het om een
rustig, groen woonmilieu, met mogelijkheden
voor verschillende ‘wooncarrières’.
De woningen hebben vrijwel steeds achtertuinen,
afwisselend voortuinen of minieme
groenstrookjes. Soms zijn schuurtjes en
bergingen aan de straatzijde gesitueerd. Een
zeer introverte woonvorm ontstaat als ook de
keuken aan de voorzijde is gesitueerd en de
woonkamer (tuinkamer) zich aan de achterzijde
bevindt.
De onoverzichtelijkheid van buurten die tot dit
type behoren is een negatief aspect.
Groenstructuur en openbare ruimte zijn veelal
niet helder en functioneel ingericht.
De in de jaren ’70 nagestreefde kleinschaligheid
is bereikt met een niet-hiërarchische
gevel- en dakopbouw: muur- en dakvlakken
worden steeds gebroken. Daarnaast is afwisseling
in kapvormen ingezet (plat, schuin,
schuin met plat) binnen een rij of blokje en
zijn korte en langere dakvlakken toegepast.
Als gevolg van de opeenstapeling van ‘kleine’
vlakken en elementen ontstaat echter vaak een
zekere schaalloosheid.
De panden zijn doorgaans opgetrokken in metselwerk,
met beton voor lateien en consoles;
de daken zijn gedekt met pannen. In combinatie
met de niet-hiërarchische opbouw ontstaat
daardoor soms een amorf bebouwingsbeeld.
De hoekoplossingen met blinde kopgevels zijn
daarbij van negatieve invloed op de openbare
ruimte.
Raamverdeling en gevelopbouw
Beverwaard
De gevel heeft een niet-hiërarchische opbouw, de hoofdvorm wordt niet geaccentueerd en elk vlak wordt
gebroken. Daardoor is er geen voor- en achtergrond, geen verschil tussen groot en klein en tussen hoofd- en
bijzaak
Kozijnen + vlak
Er is geen
schaalcontrast
omdat de totale
compositie
bestaat uit een
aaneenrijging
van kleine onderdelen
Alleen de
raampartijen
hebben een
onderverdeling
Rubroek
Oosterflank
77 Reguliere welstandsgebieden | Woningbouw 1970-1985
Wat uiteindelijk
bindt is de overeenkomst
in materiaal:
dakbedekking
Metselwerk
Kozijnen