Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

Recommendations

Info

D Welstandsniveau en ruimtelijk beleid Gezien de kwaliteit van de meeste wijken die tot dit type behoren, is het welstandsniveau regulier. Omdat het type stempel- en strokenbouw gekenmerkt wordt door een sterke samenhang tussen bebouwing, openbare ruimte en groenstructuur, dient de welstandstoets de bouwplannen op basis van die samenhang te beoordelen. Bij de bebouwing is de ‘alzijdigheid’ van de stempels en stroken van belang. In veel gevallen zijn alle gevels vanuit de openbare of collectieve ruimte zichtbaar en zullen ingrepen hieraan op een gelijke manier worden beoordeeld. Sommige gebieden die onder het type stempel- en strokenbouw vallen zijn aangewezen als ontwikkelingsgebied. In deze gebieden vindt nu of in de toekomst een ingrijpende transformatie plaats. Ook deze ontwikkelingsgebieden behoren tot het welstandsniveau regulier. In bepaalde gevallen (bijvoorbeeld in Pendrecht) is een welstandsparagraaf opgesteld. Na bestuurlijke vaststelling van deze welstandsparagrafen worden bouwplannen voor de gebieden in kwestie door de commissie beoordeeld op basis van de betreffende paragraaf en geldt het welstandsniveau ontwikkeling. Het huidige (ruimtelijke) beleid is gericht op zowel vernieuwing als handhaving van de bestaande woningvoorraad. Bij vernieuwing gaat het om differentiatie en herstructurering; grofweg, grootschalige vervanging van goedkope, bouwkundig niet al te beste woningen door nieuwbouw (koopwoningen). Naast goedkope huurwoningen worden ook woningen in de duurdere huur- en koopsector teruggebouwd. Het doel is mede om meer sociale differentiatie in de wijken te brengen. Bij stempel- en strokenbouw is het uitgangspunt de uiterst belangrijke samenhang tussen bebouwing, openbare ruimte en groen(structuur): bebouwingsstroken staan vrij in een doorlopende, groene ruimte. 70 Van belang hierbij is: • nieuwe ontwikkelingen doorbreken niet het samenhangende geheel van hoge en lage bebouwing, openbare ruimte en groenstructuur. Op locaties nabij voorzieningen of nabij de stedenbouwkundige hoofdstructuur is er ruimte voor verbijzonderingen • om de kwaliteit van de buitenruimte te kunnen blijven waarborgen is een goede oplossing van parkeerproblematiek essentieel. • sterk afwijkende situering of richting van gebouwen is ongewenst. een afwijkend plantpatroon van bomen tussen de stroken en in de stempels wordt voorkomen. • bij dit gebiedstype zijn alle gevels van belang, omdat bouwstroken vrij staan in de openbare ruimte. De voorkeur gaat uit naar een heldere architectuur met grote gevelopeningen (licht, lucht en ruimte)
estaande bebouwing Medusapad nieuwbouw Fortunastraat De wijk 110-Morgen is in een karakteristiek voorbeeld van stempel en strokenbouw. Deze wijk is in de afgelopen jaren geherstructureerd. Bij deze herstructurering is een deel van de oorspronkelijke bebouwing vervangen en is de woningvoorraad diverser gemaakt nieuwbouw Minervaplein 71 Reguliere welstandsgebieden | Stempel en strokenbouw
Page 1:
Welstandsnota Rotterdam Welstandsbe
Page 4 and 5:
1 Inleiding Doel en werkwijze De We
Page 6 and 7:
Verschillende welstandsniveaus Omda
Page 8 and 9:
Kleine veelvoorkomende bouwwerken V
Page 11 and 12:
2 Bestuurlijke en juridische aspect
Page 13 and 14:
Dit moet leiden tot zorgvuldigheid
Page 15 and 16:
K Inspraak, verantwoording en aanpa
Page 17 and 18:
3 Routeplanner Bouwactiviteit heeft
Page 19 and 20: Ruimtelijke inpassing; het gebouw e
Page 21 and 22: 5.1 Historische linten en kernen A
Page 23 and 24: B Karakteristieken en kwaliteiten V
Page 25 and 26: C Ruimtelijke dynamiek Langs histor
Page 27 and 28: D Welstandsniveau en ruimtelijk bel
Page 29: opbouw van de gevels • de opbouw
Page 32 and 33: Cool, Eendrachtsweg Eendrachtsweg/W
Page 34 and 35: Het plastische effect wordt hier ve
Page 36 and 37: Eendrachtsweg Lisstraat Frans Bekke
Page 40 and 41: Criteria 5.2 Niet-planmatige uitbre
Page 43 and 44: 5.3 Planmatige stedelijke uitbreidi
Page 45 and 46: B Karakteristieken en kwaliteiten I
Page 47 and 48: C Ruimtelijke dynamiek In het kader
Page 51: • bindende elementen binnen een g
Page 54 and 55: Vreewijk Klassiek tuindorp uit 1919
Page 56 and 57: De gevel Woning als basiseenheid
Page 58 and 59: C Ruimtelijke dynamiek Het corporat
Page 60 and 61: Criteria 5.4 Tuindorpen Onderstaand
Page 63 and 64: 5.5 Stempel- en strokenbouw A Typeb
Page 65 and 66: B Karakteristieken en kwaliteiten O
Page 67 and 68: De ruimte Gebouw + bomen = schermen
Page 69: Entreegebied Gevel en buitenruimte
Page 73: overgangen privé-openbaar • over
Page 76 and 77: Beverwaard Jaren ‘70 wijk in Rott
Page 78 and 79: De hoek Beverwaard Oosterflank Rubr
Page 80 and 81: C Ruimtelijke dynamiek Corporatiewo
Page 82 and 83: Criteria 5.6 Woningbouw 1970-1985 O
Page 85 and 86: 5.7 Projecten na 1985 A Typebeschri
Page 87 and 88: De laagbouwbuurten B Karakteristiek
Page 89 and 90: C Ruimtelijke dynamiek Ondanks de r
Page 91 and 92: Nesselande: Johannes Tielenstraat N
Page 93: 3. Detaillering, materiaal- en kleu
Page 96 and 97: Kralingen, Vijverlaan Gebied bebouw
Page 98 and 99: C Ruimtelijke dynamiek In villawijk
Page 100 and 101: Criteria 5.8 Stedelijke villagebied
Page 102 and 103: 102
Page 104 and 105: 104 Positie aan de rivier Een rivie
Page 106 and 107: DWL-terrein Bij het ontwerp voor de
Page 108 and 109: B Karakteristieken en kwaliteiten B
Page 110 and 111: Criteria 5.9 Rivierlocaties Onderst
Page 112 and 113: 112
Page 114 and 115: Zuidplein Complex bestaand uit een
Page 116 and 117: B Karakteristieken en kwaliteiten K
Page 118 and 119: Criteria 5.10 Stedelijke knooppunte
Page 120 and 121:
120
Page 122 and 123:
Brainpark 1 Eerste van een reeks ka
Page 124 and 125:
Criteria 5.11 Kantorenlocaties Onde
Page 126 and 127:
126
Page 128 and 129:
B Karakteristieken en kwaliteiten H
Page 130 and 131:
C Ruimtelijke dynamiek Havengebiede
Page 132 and 133:
Criteria 5.12 Haventerreinen en bed
Page 134 and 135:
134
Page 136 and 137:
Singels Tot de singels behoren alle
Page 138 and 139:
B Karakteristieken en kwaliteiten S
Page 140 and 141:
C Ruimtelijke dynamiek Historische
Page 142 and 143:
Criteria 5.13 Stedelijke groengebie
Page 144 and 145:
144
Page 146 and 147:
Voorbeelden De bebouwing is net zo
Page 148 and 149:
Criteria 5.14 Overige groengebieden
Page 150 and 151:
150
Page 152 and 153:
B Deelgebieden Als geheel is de Rot
Page 154 and 155:
De binnenstad 154 Wijnhaveneiland S
Page 156 and 157:
Verschillende organisatieprincipes
Page 158 and 159:
Voorbeelden van wanden Sint Janshof
Page 160 and 161:
Architectuur, stijl en materialiser
Page 162 and 163:
Deelgebieden Centrummix Laurenskwar
Page 164 and 165:
D Ruimtelijke dynamiek Rotterdam he
Page 166 and 167:
Lijnbaankwartier/omgeving Coolsinge
Page 168 and 169:
Criteria Binnenstad Centrummix Deel
Page 170 and 171:
Criteria Binnenstad Rivierlocaties
Page 172 and 173:
Criteria Binnenstad Niet-planmatige
Page 174 and 175:
Criteria Centrumgebied Binnenstad P
Page 176 and 177:
Criteria Binnenstad Stedelijke knoo
Page 178 and 179:
Criteria Binnenstad Stedelijke vill
Page 180 and 181:
Criteria Binnenstad Stedelijke groe
Page 182 and 183:
182
Page 184 and 185:
De Ruit De Ruit van Rotterdam wordt
Page 186 and 187:
B Welstandsniveau en ruimtelijk bel
Page 188 and 189:
Criteria De Ruit en de Hoofdwegenst
Page 190 and 191:
190
Page 192 and 193:
Natuur-cultuur Zeker naar stedelijk
Page 194 and 195:
Historische linten en kernen Deelge
Page 196 and 197:
Historische linten en kernen Deelge
Page 198 and 199:
Tuindorpen Deelgebied 6: Berglust B
Page 200 and 201:
Deelgebied 9: het Argonautenpark/Ar
Page 202 and 203:
D Welstandsniveau en ruimtelijk bel
Page 204 and 205:
Criteria Kern en Plassen Historisch
Page 206 and 207:
Page 208 and 209:
Page 210 and 211:
Criteria Kern en Plassen Stempel- e
Page 212 and 213:
Criteria Kern en Plassen Tuindorpen
Page 214 and 215:
Criteria Kern en Plassen Stedelijke
Page 216 and 217:
Criteria Kern en Plassen de Bergse
Page 218 and 219:
218
Page 220 and 221:
B Karakteristieken en kwaliteiten I
Page 222 and 223:
Over het park verdeeld staan enkele
Page 224 and 225:
C Dynamiek Hoewel het bos bijna 70
Page 226 and 227:
Criteria Kralingse Bos Stedelijke g
Page 228 and 229:
228
Page 230 and 231:
B Deelgebieden In het Zuiderpark is
Page 232 and 233:
Kromme Zandweg en omgeving (deelgeb
Page 234 and 235:
Criteria Zuiderpark Stedelijke groe
Page 236 and 237:
Criteria Zuiderpark Historische Lin
Page 238 and 239:
238
Page 240 and 241:
B Deelgebieden Het beschermde stads
Page 242 and 243:
C Karakteristieken en kwaliteiten O
Page 244 and 245:
materialisering plint: robuust, rij
Page 246 and 247:
C Ruimtelijke dynamiek In het Schee
Page 248 and 249:
Criteria Scheepvaartkwartier Niet-p
Page 250 and 251:
Criteria Scheepvaartkwartier Stedel
Page 252 and 253:
252
Page 254 and 255:
B Deelgebieden Binnen het beschermd
Page 256 and 257:
Het Achterwater, voorbeeld van een
Page 258 and 259:
Wit stippelpatroon vormt een binden
Page 260 and 261:
Criteria Historisch Delfshaven Hist
Page 262 and 263:
Criteria Historisch Delfshaven Niet
Page 264 and 265:
264
Page 266 and 267:
Routes Stadssilhouet Noordereiland
Page 268 and 269:
Noordereiland ten westen van de Bru
Page 270 and 271:
C Dynamiek In het verleden zijn in
Page 272 and 273:
Criteria Noordereiland Niet-planmat
Page 274 and 275:
Criteria Noordereiland Rivierlocati
Page 276 and 277:
276
Page 278 and 279:
Stratenpatroon wordt gevormd door l
Page 280 and 281:
B Deelgebieden Vanwege de ruimtelij
Page 282 and 283:
Park Rozenburg (deelgebied 1) (NB:
Page 284 and 285:
Oudedijk/‘s-Gravenweg, Kortekade
Page 286 and 287:
Charlotte de Bourbonlaan, Louise de
Page 288 and 289:
Park Honingen/Essenlaan (deelgebied
Page 290 and 291:
van Somerenweg e.o. (deelgebied 7)
Page 292 and 293:
D Welstandsniveau en ruimtelijk bel
Page 294 and 295:
Criteria Kralingen Midden Historisc
Page 296 and 297:
Criteria Kralingen Midden Niet-plan
Page 298 and 299:
Criteria Kralingen Midden Niet-plan
Page 300 and 301:
Criteria Kralingen Midden Tuindorpe
Page 302 and 303:
Criteria Kralingen Midden Stedelijk
Page 304 and 305:
Page 306 and 307:
Page 308 and 309:
Page 310 and 311:
310
Page 312 and 313:
De vier hoeken van het Centraal Pla
Page 314 and 315:
B Deelgebieden Blijdorp/Bergpolder
Page 316 and 317:
Diergaarde Blijdorp De diergaarde B
Page 318 and 319:
Criteria Blijdorp/ Bergpolder Planm
Page 320 and 321:
Criteria Blijdorp/ Bergpolder Stede
Page 322 and 323:
322
Page 324 and 325:
Rijksmonumenten worden, na advies v
Page 326 and 327:
Welstandscriteria C Welstandscriter
Page 328 and 329:
8 Reclame Op blz. 328 t/m 356 wordt
Page 330 and 331:
9.1 Bijbehorende bouwwerken A Omsch
Page 332 and 333:
359 Sneltoetscriteria | Bijbehorend
Page 334 and 335:
Page 336 and 337:
Page 338 and 339:
9.2 Erfafscheidingen A Omschrijving
Page 340 and 341:
9.3 Dakkapellen (op alle bestaande
Page 342 and 343:
369 Sneltoetscriteria | Dakkapellen
Page 344 and 345:
Zadeldak met wolfseind Dakkapel nie
Page 346 and 347:
9.4 Kozijn- of gevelwijzigingen A O
Page 348 and 349:
Houten schuifraam (tot circa 1920)
Page 350 and 351:
9.5 Rolhekken, luiken en rolluiken
Page 352 and 353:
9.6 Terrasschermen, markiezen en zo
Page 354 and 355:
Sneltoetscriteria Markiezen en zonn
Page 356 and 357:
Sneltoetscriteria Dakramen en dagli
Page 358 and 359:
Sneltoetscriteria Zonnecollectoren
Page 360 and 361:
Sneltoetscriteria Dakterrassen Een
Page 362 and 363:
Coulissen laagsgewijze begrenzing.
Page 364 and 365:
Portiek gemeenschappelijk trappenhu
Page 366:
Colofon Uitgave: Gemeente Rotterdam
show all

Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?