Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Criteria<br />
Kralingen Midden<br />
Stedelijke groengebieden<br />
Park Rozenburg<br />
(deelgebied 1)<br />
Landgoederenzone<br />
(deelgebied 6)<br />
Van Somerenweg<br />
(deelgebied 7)<br />
Excelsior/ burgemeester Oudlaan<br />
(deelgebied 8)<br />
Onderstaande criteria zijn alleen<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor nieuwbouw en verbouw<br />
in het beschermde stadsgezicht<br />
Kralingen Midden. Per deelgebied<br />
gelden enkele specifieke criteria in<br />
aanvulling op de gebiedstypecriteria.<br />
Deze aanvullende criteria zijn<br />
onderstreept.<br />
De onderstaande criteria zijn ook<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor uitbreiding en verbouw<br />
in het beschermde stadsgezicht<br />
Kralingen Midden die niet vallen<br />
onder de sneltoetscriteria uit hoofdstuk<br />
9. Voor reclameaanvragen gelden<br />
de criteria uit hoofdstuk 8.<br />
Bij strijdigheid van de onderstaande<br />
criteria met de voorschriften uit<br />
het bestemmingsplan prevaleren<br />
de laatste.<br />
Nieuwbouw en Verbouw<br />
1. Ruimtelijke inpassing<br />
structuur<br />
• bouwinitiatieven aan de rand van het stedelijke<br />
groengebied worden afgestemd op<br />
de specifieke locatie binnen het stedelijke<br />
groengebied<br />
• bouwinitiatieven aan de rand van het<br />
stedelijke groengebied worden afgestemd<br />
op de sfeer, ontsluiting en functie van het<br />
stedelijke groengebied<br />
• bouwaaninitiatieven aan het Excelsiorcomplex<br />
verbeteren ‘het gezicht’ van dit<br />
type complex richting de stad; het complex<br />
keert zich niet af van de omgeving<br />
schaal<br />
• bouwinitiatieven houden rekening met de<br />
maat van de bestaande gebouwen en hun<br />
omgeving<br />
zichtlijnen<br />
• bouwinitiatieven aan de rand van het park<br />
laten de zichtlijnen tussen park en omgeving<br />
intact<br />
• bouwinitiatieven hebben een doordachte<br />
oriëntatie ten opzichte van de hoofdzichtlijnen<br />
• ingrepen aan bebouwingselementen in het<br />
park zijn afgestemd op de zichtlijnen tussen<br />
park en omgeving<br />
308<br />
2. Verschijningsvorm<br />
hoofdvorm<br />
• de bebouwing wordt als alzijdig volume<br />
ontworpen<br />
• parkbebouwing wordt helder en compact<br />
gehouden (geen optelling van verschillende<br />
volumes, elementen)<br />
• bij verbouw dient het oorspronkelijke<br />
bouwtype herkenbaar te blijven<br />
opbouw van de gevels<br />
• individuele reclameuitingen maken altijd<br />
deel uit van een architectonisch ontwerp<br />
• de opbouw van de gevels is consequent en<br />
goed van verhouding<br />
plasticiteit<br />
• bouwinitiatieven zijn in expressie afgestemd<br />
op het karakter van de specifieke<br />
lokatie (binnen het stedelijke groengebied)<br />
overgangen privé-openbaar<br />
• hekwerken zijn van hoogwaardig materiaal<br />
en grotendeels transparant vormgegeven<br />
• entreegebieden van gebouwen inclusief<br />
luifels en logo’s zijn van een hoge kwaliteit<br />
• ingangspartijen worden zorgvuldig gedetailleerd<br />
• verschillende soorten hekwerken, leuningen<br />
en afrasteringen worden op elkaar<br />
afgestemd
Change language