Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

9.9 Dakterrassen op platte daken
A Omschrijving en uitgangspunten
Om extra buitenruimte te creëren wordt
er bij bovenwoningen vaak een dakterras
gerealiseerd. Een dakterras is alleen mogelijk
als de constructie van het dak dat toelaat.
Een dakterras, en met name de opgang voor
het trappenhuis naar het dakterras, moeten zo
ondergeschikt mogelijk worden vormgegeven
en zo beperkt mogelijk zichtbaar zijn vanuit de
openbare ruimte. In geval van zichtbaarheid
vanuit de omringende bebouwing dient het
dakterras te worden vormgegeven als 5e gevel.
Voor de toetreding kan een dakluik worden
gehanteerd of een lage opbouw (transparant
uitgevoerd, kleinschalig en zo min mogelijk
zichtbaar vanaf de openbare weg).
Voor beschermde stadsgezichten zijn in het
bestemmingsplan vaak specifieke bepalingen
opgenomen ten aanzien van dakterrassen.
B Vergunningsvrij of vergunningsplichtig
In het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn
voorwaarden vastgelegd voor onder meer het
vergunningsvrij plaatsen van dakterrassen op
platte daken. Als een aanvraag afwijkt van deze
voorwaarden gelden de sneltoetscriteria.
Plaatsing van zonnecollectoren en zonnepanelen
aan een rijks- of gemeentelijk monument of
aan een pand in een beschermd stads- of
dorpsgezicht is altijd vergunningsplichtig.
NB: De bovenstaande punten betreffende
vergunningsvrij en vergunningsplichtig
bouwen geven een overzicht, waaraan
geen rechten kunnen worden ontleend. De
regelgeving omtrent vergunningsvrij bouwen
is onderdeel van het rijksbeleid. Voor volledige
informatie hierover zie:www.infomil.nl
386