Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Criteria<br />
Kern en Plassen<br />
Stedelijke groengebieden<br />
Bergse Voorplas (deelgebied 7)<br />
Onderstaande criteria zijn alleen<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor nieuwbouw en verbouw<br />
in het gebied Kern en Plassen in Hillegersberg.<br />
Per deelgebied gelden<br />
enkele specifieke criteria in aanvulling<br />
op de gebiedstypecriteria. Deze<br />
aanvullende criteria zijn onderstreept.<br />
De onderstaande criteria zijn ook<br />
van toepassing op vergunningaanvragen<br />
voor uitbreiding en verbouw<br />
in het gebied Kern en Plassen die<br />
niet vallen onder de sneltoetscriteria<br />
uit hoofdstuk 9. Voor reclameaanvragen<br />
gelden de criteria uit hoofdstuk 8.<br />
Bij strijdigheid van de onderstaande<br />
criteria met de voorschriften uit het<br />
bestemmingsplan prevaleren de<br />
laatste.<br />
Nieuwbouw en Verbouw<br />
1. Ruimtelijke inpassing<br />
structuur<br />
• bouwinitiatieven aan de rand van het stedelijke<br />
groengebied worden afgestemd op<br />
de specifieke locatie binnen het stedelijke<br />
groengebied<br />
• bouwinitiatieven aan de rand van het<br />
stedelijke groengebied worden afgestemd<br />
op de sfeer, ontsluiting en functie van het<br />
stedelijke groengebied<br />
• bebouwing in het Prinsemolenpark heeft<br />
een dubbele oriëntatie, zowel naar de<br />
Rotte als naar de ontsluitende paden aan<br />
de zijde van de Voorplas<br />
• toevoeging van extra bebouwing langs de<br />
Strekkade is niet gewenst; bij herbouw<br />
dient gestreefd te worden naar een kleine<br />
en eenvoudige bouwmassa (maximaal 1<br />
laag met kap)<br />
schaal<br />
• bouwinitiatieven houden rekening met de<br />
maat van de bestaande gebouwen en hun<br />
omgeving<br />
zichtlijnen<br />
• bouwinitiatieven aan de rand van het park<br />
laten de zichtlijnen tussen park en omgeving<br />
intact<br />
214<br />
2. Verschijningsvorm<br />
hoofdvorm<br />
• de bebouwing wordt als alzijdig volume<br />
ontworpen<br />
• parkbebouwing wordt helder en compact<br />
gehouden (geen optelling van verschillende<br />
volumes, elementen)<br />
• bij verbouw dient het oorspronkelijke<br />
bouwtype herkenbaar te blijven<br />
opbouw van de gevels<br />
• de opbouw van de gevels is consequent en<br />
goed van verhouding<br />
plasticiteit<br />
• bouwinitiatieven zijn in expressie afgestemd<br />
op het karakter van de specifieke<br />
loca tie (binnen het stedelijke groengebied)<br />
overgangen privé-openbaar<br />
• hekwerken zijn van hoogwaardig materiaal<br />
en grotendeels transparant vormgege ven<br />
• erfafscheidingen zijn maximaal 1.20 meter<br />
hoog, zodat zicht over de afscheidingen<br />
mogelijk blijft<br />
• ingangspartijen worden zorgvuldig gedetailleerd<br />
• verschillende soorten hekwerken, leuningen<br />
en afrasteringen worden op elkaar<br />
afgestemd<br />
oevers krijgen een natuurlijke inrichting,<br />
met een flauw talud van minimaal 1:3<br />
• om verrommeling van de waterkant tegen<br />
te gaan zijn hekwerken, oeverbeschoeiing<br />
en andere bouwwerken niet toegestaan
Change language