Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

Criteria
5.2 Niet-planmatige uitbreidingen
Onderstaande criteria zijn alleen
van toepassing op aanvragen voor
nieuwbouw en verbouw in gebieden
die vallen onder het reguliere
niveau van welstand. De criteria
voor gebieden waar het bijzondere
niveau van welstand op van toepassing
is staan vermeld in hoofdstuk
6.
De onderstaande criteria zijn ook
van toepassing op aanvragen voor
uitbreiding en verbouw in gebieden
waar het reguliere niveau van
welstand op van toepassing is en
die niet vallen onder de sneltoetscriteriauit
hoofdstuk 9. Voor reclameaanvragen
gelden de criteria uit
hoofdstuk 8.
Bij strijdigheid van de onderstaande
criteria met de voorschriften uit
het bestemmingsplan prevaleren
de laatste.
Nieuwbouw en Verbouw
1. Ruimtelijke inpassing
structuur
• bouwinitiatieven houden de bestaande
stedenbouwkundige structuur herkenbaar
en doorbreken deze niet
• bouwinitiatieven respecteren de bestaande
helderheid van de gevelwanden
• bouwinitiatieven reageren op de verwevenheid
van verticale en horizontale elementen
in het gevelbeeld als geheel, waarbij
de verticaliteit van de vensters overheerst
schaal
• bouwinitiatieven sluiten aan op de kleinschalige
verhoudingen binnen het gebied
zichtlijnen
• nieuwe ontwikkelingen zetten geen waardevolle
zichtlijnen dicht
40
2. Verschijningsvorm
hoofdvorm
• nieuwbouw heeft een heldere hoofdvorm
• nieuwbouw wordt vormgegeven als bestaande
uit of lijkend op smalle panden
• gebouwen hebben een kap(achtige) beëindiging
• straathoeken worden verbijzonderd (afgeschuinde
hoek, afwijkende vormgeving)
kapvorm
• dakopbouwen zijn ondergeschikt aan en in
samenhang met het hoofdgebouw ontworpen
opbouw van de gevels
• driedeling van de gevel is gewenst (basement,
middendeel, gevelbeëindiging)
• nieuwbouw wordt vormgegeven als afzonderlijke
panden met elk een eigen ontsluiting
aan de straat
• de opbouw van de gevels is consequent
en evenwichtig van verhouding en heeft
de verwevenheid van verticaal (ramen) en
horizontaal (lijstwerk, linten, kroonlijsten
etc.) als uitgangspunt
• winkelpuien nemen het gevelconcept van
het bestaande gebouw als uitgangspunt
voor het ontwerp
• luifels integreren binnen de structuur, maat
en schaal van het pand als geheel