Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

C Dynamiek
Kralingen is voornamelijk een woongebied
waar de druk van andere functies, zoals kantoren,
niet erg hoog is. Bouwinitiatieven betreffen
meestal verbouw, kleine uitbreidingen en aanpassingen.
Nieuwbouw komt op zeer beperkte
schaal voor en zal in de toekomst ook beperkt
blijven.
De meeste bebouwing in het gebied is goed
onderhouden. De laatste jaren zijn bovendien
nogal wat panden fraai gerenoveerd. Alleen bij
uitzondering blijkt de detaillering van kozijnen
en ramen te grof in verhouding tot het bestaande.
Bij schilderbeurten wordt echter nogal
eens een afwijkende kleur toegepast, waardoor
het geheel van de bebouwing ‘uit elkaar valt’.
Soms verdwijnt het sierhek rond de voortuin en
versteent deze.
Nieuwbouw drukt bestaande
bebouwing weg
Rijk gedetailleerde gevel wordt
na schilderbeurt ‘materiaalloos’
vlak met gaten
Vlakke detaillering, materiaal- en
kleurgebruik hebben tot gevolg
dat de aanbouw ‘los’ staat van de
hoofdvorm
Verwijderen van sierhekken gaat
ten koste van het groene karakter
van voortuinen
Carport gaat ten koste van het
groene karakter
Linker erker: Vlakke detaillering
en homogeen materiaalgebruik
hebben tot gevolg dat profilering
en geleding verdwijnen
Verarming door het vervangen
van Jugendstil kozijn door
standaard schuifpui met ingevuld
paneel
291 Bijzondere welstandsgebieden | Kralingen Midden