Welstandsnota Rotterdam - Dakkapel prijzen vergelijken

C Dynamiek
Hoewel het bos bijna 70 jaar oud is, heeft het
nog niets van zijn oorspronkelijke mogelijkheden
en betekenis voor de stad verloren. Natuur
en recreatie komen in wisselende verhoudingen
naast elkaar voor.
In de afgelopen jaren is de bezoekersdruk van
het park toegenomen. Naast dagrecreatie is
een frequenter en korter gebruik opgekomen
(wandelen of sporten). Het park is uitgegroeid
tot een centraal gelegen groenvoorziening met
een hoge gebruiksdruk. De verwachting is dat
die druk in de toekomst nog verder zal stijgen.
Deze toenemende gebruiksdruk en het veranderende
gebruik hebben geleidtot aanpassing
en uitbreiding van de voorzieningen voor
diverse leeftijds- en bevolkingscategorieën.
De ruimtelijke relatie in dit verband is matig te
noemen.
De bezoekersdruk heeft soms zelfs illegale
bouwactiviteiten tot gevolg en leidt daarnaast
enerzijds tot een verhoogde parkeerdruk en
anderzijds tot de behoefte aan meer toezicht
en veiligheid.
Een ander gevolg van de toenemende bezoekersdruk
is snellere slijtage en een hogere
omloopsnelheid van inrichtingselementen, en
de toevoeging van nieuwe inrichtingselementen
in verschillende stijlen.
De bereikbaarheid voor verschillende omliggende
wijken is matig tot slecht. De
nieuwbouwlocatie Nieuw Terbregge is voor
langzaam verkeer niet op het Kralingse Bos
aangesloten. Vanuit Crooswijk is het Kralingse
Bos voor fietsers en voetgangers slecht bereikbaar.
De zuidwesthoek wordt bepaald door waterrecreatieve
en watersportvoorzieningen. Deze
zijn niet openbaar toegankelijk. De bedrijven
langs de Kralingse Plaslaan leveren watersportartikelen,
onderhoud en reparatie van
boten en motoren, en winterstalling. Vanaf het
Langepad en de Kralingse Plaslaan, tussen de
Karmelweg en de Jericholaan, is er als gevolg
van deze opstallen geen visuele relatie met de
plas.
224
D Welstandsniveau en ruimtelijk beleid
Het Kralingse Bos krijgt een bijzonder welstandsniveau.
Dit houdt met name in dat bij
herstructurering en plaatsing van nieuwe
elementen, gebouwen, etc. de welstandstoets
zich richt op zowel de hoogwaardige kwaliteit
en de omgang met het oorspronkelijke park
(sfeer, ontwerp, ontwikkeling), als de invloed op
de relatie tussen park en omgeving.
De grens van het gebied met bijzondere
welstand is het park volgens het Structuurplan
Buitenruimte voor het Kralingse Bos.
In de afgelopen jaren heeft de openbare ruimte
een opknapbeurt gekregen en is de kwaliteit
ervan op diverse plaatsen in het bos aanzienlijk
gestegen. De komende jaren zullen
de overige, nog niet gerenoveerde, delen van
Kralingse Bos worden aangepakt.