Uitvoeringsbesluit 'De Opgang' - Stadsdeel Amsterdam-Noord ...

2.1 wonen en zorg
2. Programma
Voor woningzoekenden speelt de woonomgeving een steeds belangrijkere rol in de
woningkeuze. De voorkeur voor een bepaald milieu wordt bepaald door de economische
mogelijkheden van de woningzoekende, en door zijn of haar levensfase of
leefstijl.
De ambitie is om met de vernieuwing van het Schouw een milieu te creëren waar
ouderen zich beschermd voelen en waar zij de zorg en service krijgen die zij nodig
hebben, zonder dat er een geïsoleerde woonbuurt ontstaat.
Tegelijkertijd moet er ook aan een groep die intensieve zorg behoeft, een veilige omgeving
worden geboden, en moeten gezinnen zich thuis voelen.
12 Planboek Schouw Oost, Amsterdam Noord
De nadruk in het Schouwgebied is het bouwen van zelfstandige
‘gewone’ woningen waarvan de bewoners zo nodig gebruik
maken van service en voorzieningen. Het grootste deel van de
huidige bewoners vraagt om meer ruimte en meer privacy. Een
aantal basisvoorzieningen zoals een lift en rolstoeltoegankelijkheid
maakt de woningen flexibel in gebruik. Ieder gebouw moet
de mogelijkheid bieden verschillende typen woningen te herbergen
in verschillende prijsklassen, in huur en koop. De nadruk
ligt op appartementen, maar er worden ook eengezinswoningen
gerealiseerd.
Een deel van de bewoners is te kwetsbaar om zelfstandig te
wonen. Veiligheid, geborgenheid en intensieve zorg zijn voor
deze mensen essentieel. Hiervoor worden woongroepen of cluster-woningen
gemaakt. Toegankelijkheid, veiligheid en gebruikskwaliteit
(aanpasbaar en rolstoeltoegankelijk) staan centraal in het
ontwerp van de woningen. Het uiterlijk van de woningen voor de kwetsbare ouderen,
zal goed aansluiten bij de meer zelfstandige woningen.
De uitdaging is gericht op het realiseren van wooncomplexen die niet grootschalig zijn.
Kleinschaligheid staat voorop. De woningen zijn flexibel in gebruik, met voldoende
keuzemogelijkheden en diversiteit in typen. Deze zijn geschikt voor een brede doelgroep.
Voor de ouderen woningen geldt dat deze de zelfstandigheid en zelfredzaamheid
van bewoners handhaven en stimuleren. Hierbij hoort een open voorzieningenconcept
dat de buurtzijde van het winkelcentrum een impuls geeft.
De omvang van het plangebied maakt het mogelijk ruimte te vinden voor een mix van
grondgebonden woningen, appartementen, (welzijns)voorzieningen en gebouwde
en ongebouwde parkeerplaatsen. Het totale woonprogramma voor het hele Schouwgebied
bedraagt circa 250 woningen, 12 groepswoningen en voorzieningen: deels
voorzieningen die in het huidige Schouw zijn ondergebracht, maar ook nieuwe.