Uitvoeringsbesluit 'De Opgang' - Stadsdeel Amsterdam-Noord ...

Het viaduct, de stationskap, het stationsgebouw en de hoogbouw vormen de iconen
van het gebied.
Zichtlijnen
In het uitwerkingsplan van het Stationsgebied is goed te zien hoe de torens zich in
het Stationsgebied zelf manifesteren. De montages op afstand (bijlage 2) laten zien
hoe de nieuwe torens samenwerken met de bestaande reeks en het geheel een
nieuw zwaartepunt geven. Opvallend is dat vanaf veel zichtpunten de hoogbouw
van het Stationsgebied weinig tot niet opvalt vanwege de beperkte hoogte of
vanwege de bestaande stadshorizon (bestaande bebouwing, dijklichamen, hoge
begroeiing). Uit de foto montages blijkt dat vooral de oostelijke toren vanaf de
hoofdroutes uit het oosten en zuiden een nieuw markeringspunt vormt. Een
interessante bekroning van deze toren is daarmee zeer gewenst.
Conclusie
In het nieuwe stadslandschap vormt de voorgestelde hoogbouw een mooie
toevoeging aan de bestaande reeks hoogbouw. De voorgestelde hoogbouw
reageert in zijn opzet op de bestaande hoogbouw, de nieuw aan te leggen Singel
en het kruispunt in de Buikslotermeerpolder van de Nieuwe Leeuwarderweg met de
IJdoornlaan. De hoogbouw markeert het nieuwe centrumgebied van Amsterdam-
Noord. De oostelijke toren, gelegen naast het busstation, verdient als opvallend
markeringspunt een interessante bekroning.
Beperkingen
In Amsterdam-Noord geldt geen hoogtebeperking vanwege de aanvliegroutes van
Schiphol. Wel loopt langs de IJdoornlaan een straalpad van de KPN. Vanwege de
nabijheid van het straalpad zal bij de nadere uitwerking afstemming plaatsvinden
met de beheerder van het straalpad (vooralsnog KPN).
7.6 Energie
Er loopt een gezamenlijk initiatief van gemeente en marktpartijen om de
haalbaarheid van stadsverwarming in Amsterdam-Noord te onderzoeken. Indien
voor stadsverwarming wordt gekozen wordt dit als voorwaarde in het
Uitvoeringscontract met de ontwikkelaar opgenomen. Met de leverancier van
stadswarmte is afgesproken dat zij naast warmte ook in de koude vraag voorzien.
Met de ontwikkelaar worden naar alle waarschijnlijkheid afspraken vastgelegd over
een terugvaloptie in sommige gevallen. De optie van ‘warmte / koudeopslag’ lijkt in
dit stadium van onderzoek een reële terugvaloptie te zijn. Een en ander zal in de
met de ontwikkelaars af te sluiten Uitvoeringscontracten nader worden uitgewerkt.
Er wordt gekeken of zoveel mogelijk invulling gegeven kan worden aan het concept
Stadswarmte Plus.
7.7 Duurzaamheid en duurzaam bouwen
Duurzaamheid heeft gedurende het gehele planvormingtraject van Centrum
Amsterdam Noord een rol gespeeld. Duurzaamheid is verweven in andere
milieuaspecten zoals de keuze van intensief ruimtegebruik, gebruik van het
openbaar vervoer, langzaam verkeer, duurzaamheid van het watersysteem etc.
Ook bij de verdere planuitwerking zal duurzaamheid een belangrijke overweging
zijn, bijvoorbeeld bij keuzen ten aanzien van materiaalgebruik, afvalketens en
energiegebruik.
In de Basiskwaliteit Woningbouw Amsterdam 2005 zijn de eisen met betrekking tot
duurzaam bouwen in Amsterdam vastgelegd. Dit beleid zal in de bouwenveloppen
worden voorgeschreven. Voorbeelden zijn het toepassen van duurzame materialen
(o.a. FSC-hout), maar ook het niet toepassen van uitloogbare metalen op plaatsen
die in aanraking met hemel- of oppervlaktewater kunnen komen. In samenwerking
Definitief Investeringsbesluit CAN Stationsgebied en omgeving - 45 -