Uitvoeringsbesluit 'De Opgang' - Stadsdeel Amsterdam-Noord ...

Inhoud
Voorwoord 9
Kader en status Investeringsbesluit 9
Informatie, inspraak en communicatie 11
Leeswijzer 11
1 Inleiding en samenvatting 12
1.1 Visie: Kansen voor de Buiksloterham 12
1.2 Positionering van de Buiksloterham 12
1.3 Stedelijk wonen en werken 12
1.4 Andere aanpak, andere rolverdeling 15
1.5 Hoofdlijnen planconcept 16
1.6 Variatie in het woon-werkmilieu 16
1.7 Financieel kader 17
1.8 Fasering en planning 18
1.9 Beheersing van risico’s 18
2 Plantoelichting 21
2.1 Plankaart 21
2.1.1 Gebiedstypologie (kleur) 21
2.1.2 Specifieke randvoorwaarden en
mogelijkheden (zonering en symbolen) 27
2.2 Openbare ruimte 31
2.2.1 Straten, kaden, parken en pleinen 31
2.2.2 Bouwstenen 31
2.2.3 Ecologie 32
2.2.4 Groennormering en speelplekken 32
2.2.5 Water 32
3 Verkeer en parkeren 37
3.1 Algemeen 37
3.2 Fietsnet 37
3.3 Openbaar vervoer 39
3.4 Netwerk autoverkeer 39
3.5 Parkeren 41
4 Programma 43
4.1 Programma wonen, werken en
voorzieningen 43
4.2 Variatie in het woon-werkmilieu 43
4.3 Voorzieningen 46
5 Milieu 48
5.1 Milieu-effectrapport 48
5.2 Industrielawaai 48
5.3 Verkeerslawaai 49
5.4 Overige geluidsbronnen 50
5.5 Bodem 50
5.5.1 Bodemsanering 50
5.5.2 Geohydrologie 51
5.6 Externe veiligheid 51
5.7 Luchtkwaliteit 53
5.8 Geur 53
5.9 Duurzaamheid 53
6 Juridisch planologisch kader 55
6.1 Huidig juridisch planologisch kader 53
6.2 Toekomstig juridisch planologisch kader 55
Investeringsbesluit Buiksloterham, januari 2007
7 Financiële haalbaarheid 58
7.1 Grondexploitatie 58
7.2 Fasering vanuit financiële overwegingen 59
7.3 Kosten 59
7.4 Opbrengsten 60
7.5 Kosten buiten de grondexploitatie 60
7.6 Vergelijking met Financieel Kader
Projectbesluit 61
7.7 Beheersing van risico’s 62
8 Ontwikkelingsstrategie 63
8.1 Andere aanpak, andere rolverdeling 63
8.2 Investeringsbesluit als start van
de ontwikkeling 63
8.2.1 Aanzet voor bestemmingsplan 63
8.2.2 Kader voor bouwontwikkeling 65
8.3 Fasering Uitvoering 66
8.3.1 Uitvoering 66
8.3.2 Planning 67
8.4 Uitvoering en Beheer 67
8.4.1 Beheer openbare ruimte 67
8.4.2 Handhaving milieu, zonebeheer 68
Bijlage 1 Welstandsnota 69
Bijlage 2 Samenvatting MER 73
Bijlage 3 Saneringsaanpak 75
Bijlage 4 Kabels en leidingen 77
Bijlage 5 Planning 79
Begrippenlijst 80
7