Uitvoeringsbesluit 'De Opgang' - Stadsdeel Amsterdam-Noord ...

10. Juridisch planologische
procedures
Voor de verlegging van de IJdoornlaan en de ontwikkelingen in het Stationsgebied
moet een aantal juridisch planologische procedures worden doorlopen. Door de
complexiteit van de verschillende ontwikkelingen en de fasering over een groot
aantal jaren vraagt dit om bijzondere aandacht.
10.1 Wijzigen bestemmingsplannen
Binnen het plangebied wordt een aantal deelprojecten onderscheiden:
• Verleggen IJdoornlaan en op- en afritten Nieuwe Leeuwarderweg;
• Busstation;
• Parkeergarage en fietsenstalling;
• Vastgoed/Projectontwikkeling van voorzieningen, bedrijven, woningen en
kantoren in Stationsgebied (onder te verdelen in verschillende kavels).
De voorgenomen ontwikkelingen passen voor het overgrote deel passen niet in de
geldende bestemmingsplannen. De vigerende bestemmingsplannen in het gebied
zijn:
• Buikslotermeer;
• Buikslotermeerplein-West;
• Noord/Zuidlijn;
• Rijksweg 10 Buikslotermeer-Nieuwendam;
• Partiële herziening van het noordelijke gedeelte van het Algemeen
Uitbreidingsplan.
Om de deelprojecten ook daadwerkelijk te kunnen realiseren, is een nieuw
bestemmingsplan nodig en/of zal voorafgaand aan het opstellen van een
bestemmingsplan per ontwikkeling een procedure (artikel 19 Wet op de Ruimtelijke
Ordening) moeten worden doorlopen om vrijstelling van het geldende
bestemmingsplan te verlenen.
Gezien de fasering in tijd en de complexiteit van de diverse onderdelen is het
uitgangspunt om voorafgaand aan het opstellen van een bestemmingsplan per
deelproject of kavel een separate vrijstellingsprocedure te doorlopen. Dit geldt in
ieder geval voor de verlegging van de IJdoornlaan en de op- en afritten Nieuwe
Leeuwarderweg, waarvoor een vrijstellingsprocedure kan worden doorlopen op
grond van artikel 19, lid 2 WRO zonder een verklaring van geen bezwaar van
Gedeputeerde Staten van Noord-Holland (GS). Voor zover nu bekend geldt dit ook
voor het busstation en de parkeergarage.
De exacte invulling van de nieuwe bedrijfsgebouwen, kantoren en voorzieningen in
de kavels van het Stationsgebied betreft geheel nieuwe functies die momenteel nog
niet in het gebied voorkomen. Deels vallen deze ontwikkelingen onder een
speerpunt van de Provincie Noord-Holland. Voor deze ontwikkelingen is vrijstelling
van het bestemmingsplan nodig op grond van artikel 19, lid 1 WRO met een
verklaring van geen bezwaar van GS. Wanneer de betreffende geldende
bestemmingsplannen ouder zijn dan 10 jaar dan moet de Gemeenteraad bovendien
een Voorbereidingsbesluit vaststellen.