Uitvoeringsbesluit 'De Opgang' - Stadsdeel Amsterdam-Noord ...

Toelichting op de planning
Op dit moment wordt voor het hele CAN-gebied, inclusief het Schouw, een concept
ontwerp-bestemmingsplan opgesteld. Volgens de huidige planning is dit bestemmingsplan
niet tijdig vastgesteld en goedgekeurd om voor de eerste fase van het
Schouw een reguliere met een reguliere bouwvergunningsprocedure te kunnen volstaan.
Er zal daarom een artikel 19 procedure gevoerd moeten worden. Het is de
bedoeling dat het concept ontwerp-bestemmingsplan in november 04 wordt vrijgegeven
voor inspraak en het opstarten van het artikel 10-overleg. Dan kan in februari
05 het plan behandeld en goedgekeurd worden door de PPC. Dit is van belang, omdat
vanaf dat moment voor veel projecten binnen dit gebied een artikel 19.2-procedure
gevolgd kan worden. Dit is een kortere procedure dan de gebruikelijke artikel 19.1procedure.
Het stedenbouwkundig plan (SP) is in concept vrijwel gereed. Op basis van dit plan
kan dan een inspraakronde worden gehouden. Vooruitlopend hierop dient echter eerst
overleg met de winkeliersvereniging plaats te vinden, met name over het bebouwen
van de parkeerstrook en de compensatie hiervan.
Na de inspraakronde kunnen het projectbesluit en het uitvoeringsbesluit genomen
worden. Normaliter, met name bij grootschalige projecten, vindt er tussen deze besluiten
een nadere stedenbouwkundige uitwerking plaats. In dit geval, er is al gestart met
het bouwplanontwerp, kunnen beide besluiten direct na elkaar worden genomen. Er
wordt bekeken of deze besluitvormingstrajecten nog verder in elkaar geschoven kunnen
worden. Hierbij geldt dat het projectbesluit genomen wordt door de stadsdeelraad,
waarna de gemeenteraad (centrale stad) ermee instemt. Het uitvoeringsbesluit
wordt genomen door de gemeenteraad, na advies door de stadsdeelraad.
Het voorlopig ontwerp (VO) van het eerste bouwplan, gebouw A, zal eind van het jaar
gereed zijn. Na uitwerking tot een definitief ontwerp (DO) zal in juni 05 de bouwaanvraag
worden ingediend, waarna de artikel 19 procedure kan worden opgestart (zie
ook hierboven bij de toelichting op het bestemmingsplan). Op basis van het DO kan
een bestek worden uitgewerkt, waarna het werk kan worden aanbesteed en gegund.
Met de bouw van gebouw A kan dan begin 2006 worden gestart. Mogelijk moeten,
afhankelijk van ontwerp en wijze van uitvoering nog andere vergunningen worden
aangevraagd, waarbij bijvoorbeeld gedacht kan worden aan een ontgrondingsvergunning
of een grondwateronttrekkingsvergunning. Gebouw G volgt een vergelijkbaar
traject, maar dan een half jaar later.
Om dat gebouw A gebouwd wordt op de parkeerstrook aan de winkelcentrum-zijde,
moeten er eerst nieuwe parkeerplaatsen worden gerealiseerd. In de definitieve situatie
worden deze plaatsen gecompenseerd in de nog te bouwen parkeergarage aan
de oostzijde van het CAN-gebied. Vooruitlopend wordt binnen het plangebied van het
Schouw aan de westzijde een tijdelijk parkeerterrein aangelegd.
Als de eerste fase (gebouwen A en G) gereed is, kunnen de bewoners verhuisd worden
van de oudbouw naar de nieuwbouw. Hierna kan de bestaande bebouwing gesloopt
worden, en kan op deze plek de tweede fase gebouwd worden. De gebouwen uit de
tweede fase kennen uiteraard nog hun eigen ontwerp- en voorbereidingstraject, dat
in een later stadium wordt opgestart.
60 Planboek Schouw Oost, Amsterdam Noord