Uitvoeringsbesluit 'De Opgang' - Stadsdeel Amsterdam-Noord ...

School, de speeltuin en de ontmoetingsruimte is in het nieuwe
beleidsplan voor de jaren 2008 t/m 2011 is opgenomen. De
voorzieningen op het gebied van zorg en kinderopvang worden
bekostigd door derden (respectievelijk zorgaanbieders en
commerciële aanbieders van kinderopvang).
opbrengsten
Het eerdere SpvE is ontwikkeld tegen de achtergrond van een
gunstige ontwikkelende markt. De bouwkosten van de woningen
bleken echter hoog. Dit was een van de aanleidingen om het plan
voor de overige deelgebieden aan te passen. In de huidige fase
van het SP zijn tussen de 1300 en 1400 woningen voorzien, in
plaats van de 1600 in het eerste plan.
De marktsituatie is verkend in overleg met de ODB en het OGA en
er is een nieuwe reeks woningtypen opgesteld. Met deze gegevens
is een nieuwe woningbouwdifferentiatie doorgerekend. Daarnaast
is voor het voorzieningenprogramma een nieuw grondprijsadvies
gevraagd waarmee het hiervoor geëigende opbrengstniveau is
bepaald.
De woningdifferentiatie is nu afgestemd op de huidige
marktsituatie, waarbij zoveel mogelijk de grenzen van de markt zijn
opgezocht. De ontwikkeling van De Bongerd strekt zich echter uit
over een periode van acht jaar, waarin ook de noordelijke IJ-oevers
tot ontwikkeling komen. Dat kan de positie van De Bongerd op de
woningmarkt versterken.
120 121
conclusie
Het huidige SP heeft ten opzichte van het eerdere plan een
geringer aantal woningen en daardoor minder opbrengsten.
Daartegenover staat echter dat de kosten zijn teruggebracht
door de uitvoeringskosten terug te brengen en de tunnel voor het
grootste deel op een andere manier te financieren. De kosten
blijven hoger dan de opbrengsten.
Het SP is een reëel en realiseerbaar plan. Met de aanleg van 1300
-1400 woningen wordt in financiële zin op midi-economisch niveau
een impuls aan de stad gegeven. Werkgelegenheid en behoud van
bevolkingsgroepen met hun bestedingspatroon binnen de stad,
leveren evenzeer een financiële bijdrage aan de gemeenschap.