Estudos de Demanda Linha 4 do MetrÃ´ do Rio de Janeiro

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Gráfico 5.1.3.1 Área de Construção Licenciada por GLF/DLF 1998 - 2005 Fonte: Armazém de Dados – Prefeitura do Rio de Janeiro (http://www.armazemdedados.rio.rj.gov.br) Ao comparar os dados da Prefeitura com os da ADEMI (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário), nota-se similitude. Entre o total de unidades lançadas de 2003 a 2010 (1º semestre), mais de 65% delas se localizam na região da Barra – Recreio e Jacarepaguá. É certo que os relatórios semestrais de 2009 (2º semestre) e de 2010 (1º semestre) da ADEMI-RJ mostram uma mudança nessa tendência. Eles indicam que o lançamento das unidades vinculadas ao Programa “Minha Casa Minha Vida” fez com que outros bairros passassem a fazer parte da lista dos mais numerosos. Em 2009 aparecem Campo Grande, Méier e Irajá; em 2010 constam Honório Gurgel, Campo Grande e Vila da Penha. Por fim, cabe ressaltar que, mesmo considerando o Programa “Minha Casa Minha Vida”, os dados do mercado imobiliário formal atingem hegemonicamente um público das classes médias e altas. Existe, certamente, toda uma dinâmica imobiliária informal que não consta nesses registros. 229
5.2 Distribuição de População 5.2.1 Distribuição de População: Cenário 1 - Tendencial O primeiro cenário apresentado, doravante chamado de Tendencial, foi calculado apenas a partir das séries históricas populacionais do município e dos bairros. Outras variáveis não foram, nessa etapa, levadas em conta. Certamente as extrapolações de algumas tendências, como o esvaziamento de bairros, dificilmente serão concretizadas. Contudo, esta abordagem é pertinente na medida em que oferece uma perspectiva matemática-estatística do problema. A metodologia utilizada foi baseada no trabalho de CANARANO, 1 no qual a projeção da população residente em uma parcela do município é calculada em três etapas: i) Estima-se a população total do município; ii) Estima-se a distribuição, em porcentagem, que cada bairro terá em relação ao total; iii) Multiplicando-se os dois valores, chega-se à população estimada do bairro. Foram encontrados e analisados dois trabalhos que visaram estimar a população da cidade do Rio de Janeiro: o Plano Diretor de Transportes da Cidade do Rio de Janeiro (Secretaria Municipal de Transportes) de 2005; e o estudo Tendências Demográficas no município do Rio de Janeiro (convenio IPP e IBGE) de 2004. O primeiro aplicou a taxa de crescimento populacional da última década (1990-2000) nas projeções até 2025. Mesmo desconsiderando a diminuição do ritmo de crescimento esse trabalho gerou uma estimativa para 2010 próxima à apontada pelo Censo. O segundo fez um extenso trabalho de avaliação e projeção de variáveis tais como taxa de fecundidade e expectativa de vida, contudo, se forem comparados à projeção para 2010 com o resultado do Censo, perceber-se-á um desvio de quase 6%. Assim, partiu-se para o cálculo da população municipal utilizando os dados do Censo de 1960, 1970, 1980, 1991, 2000 e 2010. A partir deles, foi traçada a curva de logística S que serviu de base para as estimativas. Segue no Gráfico 5.2.1.1 o histórico e a projeção do total da população municipal. 1 Canarano, A.A., Kanso, S., Beltrão, k.i. & Sugahara, S., 2004, Tendências demográficas no município do Rio de Janeiro, Convênio IPP/ Prefeitura do Rio de Janeiro – IBGE. 230
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