Estudos de Demanda Linha 4 do Metrô do Rio de Janeiro

5.2.2 Distribuição de População: Cenários 2 – Restringidos
O segundo cenário possui duas variações, denominadas de Restringido A e Restringido B. Eles
foram feitos de forma análoga ao Cenário 1, mas foram impostos limites máximos e mínimos de
população por bairro. Eles tendem a gerar estimativas mais confiáveis do que as do Tendencial.
Limitar a perda de população do bairro se faz necessário pois os processos que acarretam esse
comportamento demográfico possuem um horizonte de médio prazo. No caso carioca, foram
identificadas duas causas que podem explicar a perda de população de bairros. A primeira é a
diminuição do número de pessoas por família, que tem relação direta com a quantidade de
pessoas por habitação e com a densidade dos bairros. De fato, a série de censos mostra uma
diminuição do número de pessoas por família no Rio de Janeiro, contudo, esse processo tende a
se estabilizar.
Outro fator de diminuição de população por bairro é o esvaziamento econômico. Esse fator
também tem um fim sem si mesmo, pois a perda de população gera imóveis vazios e diminuição
do valor da terra e dos imóveis. Tal barateamento é um atrativo para classes sociais mais pobres
que vão substituir a população antes residente e frear a tendência de perda de população.
Como valor mínimo, foram estabelecidos dois patamares de perda máxima de população em
relação ao Censo de 2000, um para cada variação de cenário. O Cenário Restringido A aceita a
perda de até 50% da população e o Restringido B aceita 25% de perda.
Por outro lado, estabelecer limites máximos de população é necessário, pois há casos de bairros
que possuem estimativa crescente de população e tais estimativas podem gerar como resultado
densidades superiores ao indicado pela legislação urbanística. Como já descrito, o IAT (Índice de
Aproveitamento do Terreno) é o parâmetro urbanístico mais indicado para determinar o padrão
máximo de densidade. Para o cálculo do limite máximo de população de cada bairro, multiplicouse
a área do bairro pelo IAT e por um parâmetro de densidade considerado razoável para um
bairro de IAT igual a 1 . Quando a projeção de população foi maior que o limite do bairro, essa
“sobra” de população foi redistribuída para os outros bairros de forma proporcional.
Para se chegar aos parâmetros de densidade máximos foram, a princípio, analisadas as relações
de área, população e IAT dos bairros cariocas. Como a média da relação população/área/IAT foi
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