Total-EPC-Book=180920

3-278
1. บทน า
เมื่อมีการสั่งเพิ่มหรือลดงานแล้ว ให้คิดค่าจ้างส าหรับงานเพิ่มหรือลดในอัตรา
ตามที่ก าหนดในบัญชีรายละเอียดของราคา (Bill of Quantities) ถ้างานไหนไม่มี
ในบัญชีรายละเอียดของราคาก็ให้ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างตกลงราคากันก่อน หาก
ตกลงกันไม่ได้ ให้ที่ปรึกษาเป็นคนก าหนดราคา โดยถือว่าราคาท้องตลาดเป็น
ราคาที่ก าหนดบ้าง หรือถือเอาราคาที่เป็นธรรมเป็นราคาที่ก าหนดบ้าง ถ้าสัญญา
ก าหนดให้ที่ปรึกษาก าหนดราคาที่เป็นธรรม อาจเป็นปัญหากับที่ปรึกษาอยู่บ้างใน
การตัดสินใจว่าราคาเท่าใดเป็นราคาที่เป็นธรรม แต่กว่าจะถึงขั้นก าหนดเวลาที่
เป็นธรรม ก็ต้องผ่านหลักเกณฑ์ในการก าหนดราคาอย่างอื่นมาก่อน เช่น ก าหนด
ราคาตามบัญชีรายละเอียดของราคา ก าหนดราคาโดยผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างตกลง
กัน ซึ่งการก าหนดราคาโดยการตกลงกันของผู้ว่าจ้างกับผู้รับจ้างก่อสร้างในกรณี
ที่ไม่มีราคาในบัญชีรายละเอียดของราคา มักจะเป็นกรณีที่ได้ข้อยุติ เพราะที่
ปรึกษามีบทบาทส าคัญในการช่วยให้ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างก่อสร้างท าความตกลง
กัน
สัญญาจ้างก่อสร้างจะมีบทปรับเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จล่าช้ากว่า
ก าหนด เพื่อเป็นสภาพบังคับให้ผู้รับจ้างก่อสร้างท าการก่อสร้างให้แล้วเสร็จ
ภายในเวลาที่ก าหนดไว้ในสัญญา บางประเทศไม่เพียงแต่มีบทปรับเท่านั้น แต่ยัง
มีการให้เงิน “โบนัส” เมื่อท าการก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนก าหนดด้วย ทั้งนี้ การ
แล้วเสร็จของงานก่อสร้างภายในเวลาที่ก าหนด มีความส าคัญเป็นอย่างยิ่งของ
เจ้าของโครงการ ที่ว่าส าคัญนั้น บางโครงการถ้าการก่อสร้างไม่แล้วเสร็จภายใน
เวลาที่ก าหนด สถาบันการเงินอาจไม่ให้กู้เงินต่อไป บางโครงการเป็นโครงการ
อาคารชุด ซึ่งต้องตกลงขายให้กับลูกค้าก่อนการก่อสร้างแล้วเสร็จ และมี
1-7