Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept

2.6 Aufwertung Haus der Integration
Standort: Parz. 153/32 Justus-von-Liebig Straße 19
Eigentümer:
Träger der Maßnahme:
Kreisstadt Dietzenbach
Kreisstadt Dietzenbach
Beteiligt: Kreisstadt Dietzenbach, Fachbereich 50 soziale Dienste, Stabsstelle 16
Nutzer der Maßnahme:
Ausgangssituation:
Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers, Geflüchtete, soziale Institutionen
Das im Fördergebiet liegende Haus der Integration ist eine wichtige lokale Einrichtung und Anlaufstelle
im Quartier. Das dreigeschossige Haus dient als Unterkunft für Flüchtlinge und verfügt
hierfür im ersten Obergeschoss über 15 Mikroappartements und im zweiten Obergeschoss über
weitere Gemeinschaftsunterkünfte.
Im Erdgeschoss befinden sich die Büros der städtischen Projektstelle Flüchtlinge, des Fachbereichs
Bau- und Immobilienmanagement sowie der städtischen Projektstelle Gemeinwesenarbeit
und die der städtischen Mädchen- und Frauenarbeit.
Darüber hinaus gibt es jeweils ein Büro für die Sozialarbeiterinnen und Sozialarbeiter der AWO,
der ProArbeit des Kreises Offenbach sowie für die ehrenamtliche Flüchtlingshilfe Dietzenbach.
Das ca. 1.000 qm große Flachdach des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Es besteht aus drei
Einzeldachflächen, von denen die beiden Dachflächen an den Gebäudeenden (je ca. 19 m * 15
m) eine Stahlbetondecke als Primärkonstruktion und die mittlere Dachfläche (ca. 24 m * 19 m)
eine Trapezblechkonstruktion aufweisen. Das Dach ist nicht bekiest.
Zielsetzung:
Sanierung unter ökologischen und energetischen Aspekten
Die Sanierung soll nachhaltig als Klimaschutz- und Klimaanpassungsmaßnahme ausgeführt
werden. Es ist geplant, das Dach mit einem Gründach (Klimaanpassung) und einer Photovoltaikanlage
(Klimaschutz) auszustatten.
Bei der Gründachkonstruktion wurde in Abstimmung mit dem Dachdeckermeisterbetrieb, der
das Dach seinerzeit gedeckt hat und derzeit die Wartungsarbeiten ausführt, folgender Aufbau
berücksichtigt:
Lösungsansätze:
• Schutzlage aus Bitumen-Selbstklebebahn
• Dachabdichtung mit Durchwurzelungsschutz
• 3-schichtige Schutz- und Drainmatte
• Extensivdachgartensubstrat, Schütthöhe 80 mm
In der Kostenschätzung wurde berücksichtigt, dass vorhandene Dachaufbauten, wie Dunstrohre,
Gullys, Lüftungsschächte, Dachabläufe und Lichtkuppeln, sowie die Attika zu erhöhen sind.
Ebenso ist der Blitzschutz zu demontieren und wieder zu installieren.
Das Dach soll auf den Stahlbetonflächen mit einer ca. 65-kWp-PV-Anlage aus langlebigem Glas
/ Glas-Modulen belegt werden. Für die Anlagengröße werden zwei Wechselrichter (50 und 10
kVA) benötigt.
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